Так в Башкирии доля квартир менее 28 кв. м на рынке в августе достигла 14,1 процента - это пятое место в стране. В Пермском крае доля таких предложений составляет шесть процентов (14 место), в Нижегородской области - 5,2 процента (17 место), в Самарской области - 3,3 процента (19 место).
Лидером среди регионов по стране стал Санкт-Петербург с показателем 22,1 процента, на втором месте оказалась Ленинградская область с долей малогабариток на первичном рынке 16,8 процента. Третью строчку занимает Воронежская область с показателем 14,7 процента.
Если в одних регионах заметен рост ипотечных сделок с малогабаритными квартирами, то в других ситуация обратная. Например, в Санкт-Петербурге показатель в 2026 году вырос и достиг 27,3 процента, а в Москве процент малогабаритных квартир в ипотечных сделках снизился с 15,7 до 14,5.
В ПФО рост доли сделок с таким жильем за год зафиксирован в Башкирии (с 12,5 до 14,8 процента) и Татарстане (с 8,6 до 10,4 процента).
"Главным критерием при выборе малогабаритных квартир является их расположение, за ним следуют транспортная доступность и стоимость. Площадь жилья оказалась на седьмом месте по важности, а планировка - на девятом. Большинство владельцев довольны своими компактными квартирами: 74 процента опрошенных заявили, что готовы приобрести такое жилье снова. Основные причины покупки - инвестиция (30 процентов) и временный шаг к более просторным апартаментам (23 процента)", - указывают авторы исследования.
Важно подчеркнуть, что почти все участники опроса (96 процентов) планируют переезд: 48 процентов рассматривают это в ближайшие два-три года. Среди недостатков малогабаритных квартир люди отмечали высокую функциональную нагрузку на ограниченное пространство (готовка, отдых и работа происходят в одном помещении), а также недостаток приватности при совместном проживании. Еще один минус - нехватка места для приема гостей: 59 процентов опрошенных признали, что их круг общения сократился из-за ограниченной площади жилья.
При оценке малогабаритного жилья ключевую роль играет возрастной фактор. Наиболее позитивно к такому формату относятся миллениалы (27-44 года). В то же время представители поколения X (45-59 лет) часто выражают недовольство. Для них малый метраж жилья воспринимается как вынужденный компромисс, и они чаще рассматривают малогабаритную квартиру как источник пассивного дохода: 47 процентов готовы сдать ее после переезда, тогда как среди молодежи этот показатель составляет 24-29 процентов.