Главная причина простоя офисов - снижение активности арендаторов. Партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский обращает внимание и на то, что многие бизнесы сегодня проходят этап оптимизации. Следствием этого является освобождение ими площадок гибких офисов.
Еще один момент, влияющий на динамику, - открытие новых проектов с частично или полностью вакантными площадями. В целом по итогам августа общее предложение гибких рабочих пространств в Москве составило 457 тысяч квадратных метров, увеличившись на 3,2% с начала года. Доля сегмента в общем объеме столичного офисного рынка невелика - около 2%. В Москве функционируют 175 гибких рабочих пространств, из которых 146 приходятся на сетевые проекты.
Вместе с тем, несмотря на простой, аренда гибких офисов подорожала: с начала года рост составил 4,1%, до 58,8 тысячи рублей за рабочее место. Этот факт аналитики объясняют выходом на рынок новых площадок с более высоким уровнем цен, удорожанием классической аренды в бизнес-центрах и высокой стоимостью новой отделки.
Ранее исследование портала "Мир квартир" показало, что в России дорожает аренда квартир, причина - сезонный спрос. Только в городах-спутниках столицы, по данным "Яндекс Аренды", медианная стоимость долгосрочного съема жилья составила 40,3 тысячи рублей.