Как подготовить дачу к редким приездам зимой

Для дачи с редкими зимними приездами есть два основных варианта.

1. Поддерживать между поездками небольшую положительную температуру.
2. Позволять дому полностью остывать, но после каждого отъезда сливать воду и переводить инженерные системы в безопасный зимний режим.

Смешивать эти схемы опасно. Если оставить воду в трубах в расчете на отопление, а котел остановится или отключат электричество, водопровод может замерзнуть еще до следующего приезда.

• Решить, будет ли дом отапливаться постоянно или промерзать между приездами.
• Проверить систему отопления, котел, печь и дымоход.
• Подготовить водопровод к морозам.
• Защитить ввод воды, насос и другие уязвимые участки труб.
• Организовать возможность быстро слить воду перед отъездом.
• Проверить электропроводку и автоматы.
• Не использовать переносные электрообогреватели как постоянное отопление пустого дома.
• Установить пожарный извещатель.
• При печном отоплении желательно иметь датчик угарного газа.
• По возможности контролировать дистанционно температуру и наличие электричества.
• После каждого приезда переводить дом обратно в безопасный режим.
• Не оставлять водопровод заполненным, если нет надежной защиты от промерзания.

Содержание:

1. Сначала выберите режим: теплый дом или холодный
2. Какую температуру оставлять на даче зимой
3. Можно ли оставлять включенный обогреватель
4. Как подготовить водопровод к редким зимним приездам
5. Какие места водопровода замерзают первыми
6. Нужен ли греющий кабель
7. Что делать с водой перед каждым отъездом
8. Стоит ли каждый раз сливать бойлер
9. Что делать с насосом и гидроаккумулятором
10. Нужно ли заливать антифриз в отопление
11. Что делать с печью
12. Как правильно прогреть холодную дачу после приезда
13. Воду лучше включать после прогрева дома
14. Что делать с канализацией и септиком
15. Что отключать перед отъездом
16. Почему зимой особенно полезен удаленный контроль
17. Пожарный извещатель нужен и на даче
18. При печном отоплении пригодится датчик угарного газа
19. Что проверить вокруг дома зимой
20. Что сделать за 10 минут перед отъездом
21. Что лучше: постоянно топить или сливать воду после каждого приезда
22. 7 опасных ошибок
23. Часто задаваемые вопросы

Сначала выберите режим: теплый дом или холодный

Постоянно отапливать дачу, если приезжаете туда зимой редко, необходимости нет. Фото: iStock

Это главное решение, от которого зависит вся подготовка.

Вариант 1. Дом остается с отоплением

Такой вариант подходит, если зимой нужен работающий водопровод, канализация и возможность приехать без длительного запуска всех систем. Между поездками отопление работает в дежурном режиме, а перед приездом температура повышается до комфортной. Плюсы очевидны: дом не промерзает, водой можно пользоваться круглый год, а на прогрев требуется меньше времени.

Но появляется другая проблема - зависимость от отопления и электричества. Если котел остановится или надолго пропадет питание, заполненные водой трубы оказываются под угрозой. Поэтому оставить отопление включенным и просто уехать недостаточно.

Вариант 2. Дом полностью остывает

Если приезды редкие, а постоянно отапливать дом дорого или технически невозможно, безопаснее подготовить его к промерзанию.

После каждого отъезда воду перекрывают и удаляют из тех частей системы, которым может повредить мороз. Отопление также переводят в предусмотренный для такой эксплуатации режим.

Плюс этого подхода - дом не зависит от бесперебойной работы котла всю зиму.

Минус - каждый зимний приезд превращается в небольшой запуск сезона: сначала дом приходится прогревать, затем включать воду и проверять оборудование.

Какую температуру оставлять на даче зимой

Универсальной температуры, которая гарантированно защитит любой дом от промерзания, нет.

Ориентироваться только на показания комнатного термостата неправильно. В жилой комнате может быть плюс, а в подполье, около наружной стены или в месте ввода водопровода температура уже опустится ниже нуля.

Если котел или система отопления имеют режим защиты от замерзания или дежурного отопления, пользоваться им нужно в соответствии с инструкцией производителя.

При этом надо учитывать самые холодные точки дома:

• ввод водопровода;
• техническое подполье;
• котельную;
• трубы у наружных стен;
• санузел;
• участок между скважиной и домом;
• насосное оборудование;
• неотапливаемые пристройки.

Поэтому задача дежурного отопления - не просто сохранить небольшой плюс возле термостата, а не дать промерзнуть инженерным системам.

Можно ли оставлять включенный обогреватель

По температуре ориентироваться нужно на требования отопительного оборудования и температуру в самых холодных местах, где проходят трубы. Фото: iStock

Обычный переносной электрообогреватель нельзя рассматривать как безопасную замену стационарной системе отопления пустого дома.

МЧС России рекомендует не оставлять включенные электрообогреватели без присмотра и предупреждает об опасности перегрузки электросети несколькими мощными приборами. Использовать следует только исправное оборудование заводского изготовления.

Для постоянного поддержания температуры подходит отопительная система, рассчитанная производителем и проектом дома на такую работу.

Если отопление электрическое, перед зимой особенно важно проверить состояние проводки, щита, автоматов и соединений. Старые розетки, поврежденные кабели и временные удлинители не должны становиться частью постоянной схемы обогрева.

Как подготовить водопровод к редким зимним приездам

Именно вода чаще всего создает проблемы на сезонной даче.

Если зимой водопровод не используется постоянно, нужно заранее решить, что произойдет с водой после вашего отъезда.

Есть два рабочих варианта:

1. Водопровод остается заполненным, но все его участки надежно защищены от отрицательной температуры.
2. Система после каждого приезда осушается.

Оставлять воду в обычном летнем водопроводе в надежде, что мороз окажется слабым, не стоит.

Какие места водопровода замерзают первыми

Если между приездами дом может промерзнуть, воду лучше сливать после каждого отъезда. Частота поездок сама по себе не защищает систему. Фото: iStock

Самый уязвимый участок не всегда находится на улице.

Проверить нужно:

• место выхода трубы из скважины или колодца;
• ввод трубы в дом;
• трубы в подполье;
• трубы возле наружных стен;
• наружные краны;
• неотапливаемые санузлы;
• фильтры;
• насосную станцию;
• гидроаккумулятор;
• бойлер;
• душ;
• трубы в бане;
• летнюю кухню.

Особенно опасны участки, где вода почти не движется.

Для круглогодичного водоснабжения трубы обычно прокладывают с учетом глубины промерзания грунта, а уязвимые участки дополнительно утепляют или оборудуют греющим кабелем. При редких зимних приездах защита требуется по всей потенциально промерзающей части системы, а не только около дома.

Нужен ли греющий кабель

Греющий кабель помогает защитить проблемные участки водопровода, но сам по себе не решает вопрос надежности системы. Если дом пустует, надо заранее понимать, что произойдет при отключении электричества. Кабель перестанет греть одновременно с электрическим котлом и другим оборудованием.

Поэтому наиболее надежная система для сезонного дома должна позволять при необходимости быстро перекрыть подачу воды и слить ее из уязвимых участков.

Наличие теплоизоляции тоже не означает, что труба не замерзнет никогда. Утеплитель лишь замедляет потерю тепла.

Что делать с водой перед каждым отъездом

Если дом между поездками будет остывать, последовательность практически такая же, как при зимней консервации.

Нужно:

• отключить насос;
• перекрыть подачу воды;
• открыть предусмотренные системой сливные краны;
• удалить воду из труб;
• проверить бойлер;
• осушить наружные краны;
• слить воду из душевых шлангов;
• проверить фильтры и другое оборудование.

МЧС при консервации дач рекомендует полностью удалять воду из труб, бойлера, накопительных баков, бачка унитаза, поливочных шлангов и других емкостей.

Если зимой планируется пользоваться водой регулярно, систему лучше еще осенью переделать так, чтобы слив занимал несколько минут, а не несколько часов.

Стоит ли каждый раз сливать бойлер

Переносные электрообогреватели нельзя использовать как бесконтрольный источник тепла в пустом доме. МЧС рекомендует не оставлять включенные обогреватели без присмотра. Фото: iStock

Зависит от того, промерзает дом или нет.

• Если зимой в помещении гарантированно сохраняется безопасная для оборудования температура, водонагреватель может оставаться в рабочей системе согласно инструкции производителя.
• Если дом будет остывать ниже нуля, оставлять полный бойлер нельзя.

Перед сливом его нужно отключить от электричества. Последовательность дальнейших действий зависит от конкретной модели.

После приезда сначала бойлер заполняют водой и убеждаются, что бак заполнен, и только затем включают электричество.

Что делать с насосом и гидроаккумулятором

Они тоже содержат воду.

Если насосная станция находится в помещении, которое может промерзнуть, ее нужно осушать или защищать от отрицательной температуры.

Для зимнего использования скважины важно проверить не только сам насос. Намного чаще проблемы возникают в месте выхода трубы из земли, в кессоне, около обратного клапана и на вводе в дом.

Если система не была изначально сделана как зимняя, попытка превратить ее в круглогодичную только с помощью утеплителя может оказаться недостаточной.

Нужно ли заливать антифриз в отопление

Для круглогодичной эксплуатации систему изначально делают зимней: защищают подземную магистраль, ввод в дом и другие холодные участки, используют теплоизоляцию и при необходимости греющий кабель. При сезонной схеме предусматривают возможность полностью слить воду. Фото: iStock

Незамерзающий теплоноситель действительно применяют в некоторых системах отопления сезонных домов, чтобы снизить риск повреждения труб при остановке отопления. Но заливать автомобильный антифриз или случайно выбранную жидкость нельзя.

Возможность использования незамерзающего теплоносителя должна быть предусмотрена производителем котла и другого оборудования. У теплоносителей отличаются вязкость, теплоемкость, температурные характеристики и требования к уплотнениям.

Если сейчас в отопительной системе находится вода, заменять ее самостоятельно только ради зимних поездок без проверки документации оборудования не стоит.

Что делать с печью

Если основной источник тепла - дровяная печь, полностью холодный дом придется прогревать постепенно.

Перед сезоном необходимо проверить печь и дымоход.

МЧС рекомендует регулярно проверять исправность печей, очищать дымоходы и не оставлять топящуюся печь без присмотра. Нельзя использовать для розжига бензин и другие легковоспламеняющиеся жидкости. Особенно опасно пытаться после приезда как можно быстрее прогреть промерзший дом, непрерывно топя печь на максимальной мощности.

МЧС советует избегать перекала печи.

Как правильно прогреть холодную дачу после приезда

Если сейчас в отопительной системе находится вода, заменять ее самостоятельно только ради зимних поездок без проверки документации оборудования не стоит. Фото: iStock

Если дом несколько дней или недель стоял без отопления, не стоит начинать с подключения всех электроприборов одновременно.

Оптимальный порядок такой:

1. Осмотрите дом снаружи.
2. Проверьте крышу, дымоход и двери.
3. Зайдя внутрь, убедитесь, что нет запаха гари или газа.
4. Осмотрите электрощит и видимые участки проводки.
5. Запустите основной источник отопления.
6. Дайте дому постепенно прогреться.
7. Только затем запускайте водоснабжение.
8. После подачи воды проверьте трубы и соединения на протечки.
9. Подключайте бойлер только после его заполнения.
10. Затем включайте остальные электроприборы.

Холодную бытовую технику также не стоит сразу подключать к сети. МЧС рекомендует после зимовки дать ей прогреться при комнатной температуре, чтобы уменьшить риск проблем из-за конденсата.

Воду лучше включать после прогрева дома

Распространенная ошибка - приехать в промерзший дом и первым делом запустить насос.

Если внутри остался замерзший участок трубы или крана, давление может обнаружить повреждение только после того, как лед начнет оттаивать.

Поэтому сначала дом и места прохождения труб лучше прогреть.

Затем:

• убедиться, что сливные краны закрыты;
• запустить насос;
• подавать воду;
• проверить соединения;
• осмотреть фильтры;
• проверить сантехнику;
• убедиться, что нигде нет течи.

Первые 10-20 минут после запуска системы лучше не оставлять ее без внимания.

Что делать с канализацией и септиком

Если вы планируете пользоваться дачей всю зиму, изучите зимний режим именно вашей установки еще до морозов. Особенно важно проверить наружную канализационную трубу. В нормальном режиме сточные воды не должны оставаться в ней стоять. Фото: iStock

Здесь не стоит пользоваться универсальным правилом.

Обычный накопитель, септик и станция биологической очистки работают по-разному. У некоторых энергозависимых установок оборудование должно продолжать работать, у других производитель предусматривает консервацию при длительном отсутствии хозяев.

Поэтому решение зависит прежде всего от модели системы и продолжительности перерывов между приездами. Если дачей будут пользоваться всю зиму, изучите зимний режим именно вашей установки еще до морозов. Особенно важно проверить наружную канализационную трубу. В нормальном режиме сточные воды не должны оставаться в ней стоять.

Что отключать перед отъездом

Даже если дом остается с дежурным отоплением, не нужно оставлять включенным все подряд.

Перед отъездом отключите ненужные:

• розетки;
• бытовую технику;
• освещение;
• водонагреватели, если этого требует выбранный режим;
• насосы и оборудование, которые не должны работать без хозяев.

Продолжать работать должны только системы, действительно необходимые дому: например, котел, автоматика, сигнализация или оборудование водоснабжения, если такая схема предусмотрена проектом.

Чем меньше устройств остается под напряжением в пустом доме, тем проще контролировать систему.

Почему зимой особенно полезен удаленный контроль

Если отопление зависит от электричества, особенно полезно получать уведомление именно о пропадании питания. Фото: iStock

Для дачи с постоянным дежурным отоплением проблема обычно начинается не с самого мороза, а с события, о котором хозяин не знает.

Например:

• отключилось электричество;
• остановился котел;
• температура начала падать;
• появилась протечка;
• сработала пожарная сигнализация.

Поэтому наиболее полезные параметры для дистанционного контроля - температура в доме, наличие электропитания, протечки и состояние системы отопления. Камера при этом вторична: она покажет обстановку, но не всегда предупредит о том, что температура в котельной уже приблизилась к опасной. Если отопление зависит от электричества, особенно полезно получать уведомление именно о пропадании питания.

Пожарный извещатель нужен и на даче

МЧС рекомендует устанавливать автономные дымовые пожарные извещатели не только в квартирах, но и в частных домах и на дачах. Устройство реагирует на дым и подает громкий сигнал на ранней стадии пожара.

Если дом используется только время от времени, устройство на батарее имеет еще одно преимущество: оно не зависит от наличия электричества в доме.

Но обычный автономный извещатель оповестит только тех, кто находится рядом. Для пустующей дачи имеет смысл дополнительно продумать систему, способную передавать тревогу дистанционно.

При печном отоплении пригодится датчик угарного газа

Исправность дымохода и наличие нормальной тяги при этом остаются обязательными. Фото: iStock

Угарный газ не имеет цвета и запаха, поэтому обнаружить его без прибора невозможно. МЧС рекомендует владельцам домов с печным отоплением и каминами устанавливать датчики угарного газа.

Особенно такой датчик полезен именно в доме, который зимой долго стоит холодным, а затем за короткое время интенсивно прогревается печью. Исправность дымохода и наличие нормальной тяги при этом все равно остаются обязательными.

Что проверить вокруг дома зимой

Редкие зимние поездки - это не только отопление и вода.

Во время каждого приезда стоит осмотреть:

• крышу;
• водостоки;
• дымоход;
• вентиляционные выходы;
• крыльцо;
• навесы;
• деревья рядом с домом;
• вход в подвал или подполье.

После сильного снегопада обратите внимание на необычные скопления снега и повреждения конструкций. Отдельно следите за оголовком дымохода: МЧС предупреждает, что в морозы возможно его обмерзание и нарушение тяги.

Что сделать за 10 минут перед отъездом

Перед отъездом с дачи необходимо убедиться, что подача воды организована согласно зимней схеме. Фото: iStock

Полезно каждый раз уходить из дома по одному и тому же алгоритму.

Если дом будет отапливаться

Проверьте:

• котел работает в нужном режиме;
• давление в системе отопления нормальное;
• ненужные электроприборы отключены;
• переносные обогреватели выключены;
• подача воды организована согласно зимней схеме;
• окна и двери закрыты;
• камеры и сигнализация работают;
• датчики температуры доступны;
• нет протечек;
• нет запаха газа или гари.

Если дом будет промерзать

Дополнительно:

• перекройте воду;
• отключите насос;
• слейте водопровод;
• освободите от воды бойлер и другое уязвимое оборудование;
• осушите наружные краны и шланги;
• переведите канализацию в предусмотренный производителем режим;
• отключите ненужные линии электроснабжения.

Что лучше: постоянно топить или сливать воду после каждого приезда

Зависит от дома.

7 опасных ошибок

1. Оставить воду и выключить отопление. Даже несколько морозных дней могут повредить водопровод.
2. Оставить воду, рассчитывая только на греющий кабель. При отключении электричества одновременно перестанет работать и кабель.
3. Поддерживать тепло переносным обогревателем. МЧС не рекомендует оставлять такие приборы включенными без присмотра.
4. После приезда сразу включить насос. Сначала стоит убедиться, что трубы отогрелись и не повреждены.
5. Включить пустой бойлер. Нагреватель сначала заполняют водой.
6. Пытаться максимально быстро раскалить холодную печь. Резкий интенсивный нагрев не заменяет правильного постепенного прогрева.
7. Оставить отопление без контроля. Даже исправная система зависит от электроснабжения, автоматики и самого источника тепла.