хозпостройки

За какие постройки на даче не придется платить? В ФНС разъяснили нюансы

Наталья

Федеральный выпуск

Российская газета

За такое маленькое строение налог платить не надо.

В ФНС напомнили, за какие постройки на даче не надо платить

Квадратный метр

Земля

Недвижимость

Экономика

ФНС

Минфин

Правительство

Налоговики напомнили, за какие постройки на даче не надо платить

Налоговое законодательство

ФНС России напомнила о льготах при налогообложении недвижимости. Речь идет о хозяйственных постройках площадью не более 50 квадратных метров, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости. Эти объекты не облагаются налогом на имущество физических лиц.Такое важное напоминание заметил информационно-правовой портал "Гарант.РУ". Бесплатные объекты на дачах и прочих частных домах - это постройки, которые еще называют сооружениями или строениями "вспомогательного использования". То есть те, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Это могут быть построенные у дома или во дворе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба и колодцы.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1685745" title="Депутат Чаплин рассказал, как изменилась жизнь дачников после 1 сентября" url="https://rg.ru/2025/08/14/reg-cfo/tovarishcheskij-match.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/09/17/2778394jpg_45b.jpg" label="Общество" labelurl="https://rg.ru/tema/obshestvo"></rg-incut>А теперь важные уточнения для садоводов, дачников и просто хозяев загородной недвижимости, которые касаются именно таких "легких" сооружений на их земле.Налогоплательщикам, подчеркивает ФНС России, следует помнить, что подобная льгота применяется в отношении только одной хозяйственной постройки, "расположенной на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства".<div class="Section">Правовые аспекты налогообложения эксперты "РГ" <a href="https://pravo.rg.ru/rubric/nalogi/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">разбирают</a> в рубрике "Юрконсультация"</div>Важное уточнение той же налоговой службы - ничего не платить за сарай, колодец или баню можно при одном, но обязательном условии.Оно звучит следующим образом. Не платить налог можно, если объект не используется в предпринимательской деятельности.Именно это уточнение сделано в пунктах 1-3 статьи 407 Налогового кодекса РФ.Но если участок не совсем маленький и на нем находится не одно, а сразу несколько сооружений, которые также невелики и вполне подпадают под безналоговые параметры?
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1685747" title="Эксперты рассказали о рисках покупки земельного участка по садовой книжке" url="https://rg.ru/2025/08/23/eksperty-rasskazali-o-riskah-pokupki-zemelnogo-uchastka-po-sadovoj-knizhke.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/08/23/istock-1391352767_dcb.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Вот тут уже, к сожалению, платить придется. Если хозяйственных построек на участке гражданина стоит несколько, то ко второй, как и ко всем последующим, будет применяться базовая налоговая ставка в размере 0,1%.Все сказанное прописано в пункте 2 статьи 406 Налогового кодекса РФ.Что еще должны знать дачники и садоводы?Для того чтобы сообщить в налоговую службу о постройке, за которую им платить не надо, садоводам и дачникам никуда бежать не придется.Для освобождения от налога даже не нужно людям подавать никаких заявлений. Все необходимые данные про их недвижимость налоговая служба получает самостоятельно от органов Росреестра "путем информационного обмена".Но льгот по налогам на необлагаемую налогами недвижимость, напоминает ФНС гражданам, может быть и больше. Все зависит от решения местных властей в каждом конкретном регионе. Не все граждане знают, что муниципалитеты имеют полное право расширить условия применения налоговой льготы, о которой напомнила гражданам фискальная служба.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1685748" title="В Роскачестве напомнили правила бурения скважины на участке" url="https://rg.ru/2025/08/21/v-roskachestve-napomnili-pravila-bureniia-skvazhiny-na-uchastke.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/08/21/istock-1249849352_daa.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Например, местная власть может распространить ее на неограниченное число хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозяйственные постройки большей площади, чем та, о которой предупредила дачников ФНС.

Можно не париться

Юлия

Российская газета - Неделя

В ФНС разъяснили порядок освобождения от налогообложения хозпостроек

Налоги

Финансы

К таким объектам относятся сооружения или строения вспомогательного использования. Это могут быть сараи, навесы, теплицы, колодцы, бани и погреба, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд."Льгота применяется для одной хозпостройки, расположенной на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства", - добавили в ведомстве, уточнив, что хозпостройка не должна быть использована в предпринимательской деятельности.Для проактивного (беззаявительного) порядка использования данной льготы предусмотрен информационный обмен сведениями об объектах недвижимости между налоговыми органами и органами Росреестра.В ФНС подчеркнули, что представительные органы муниципальных образований вправе расширять условия применения этой налоговой льготы."Например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв. м", - сказано в публикации.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1679578" title="С января 2026 года ФНС планирует по-новому оценивать деятельность компаний" url="https://rg.ru/2025/08/14/s-ianvaria-2026-goda-fns-planiruet-po-novomu-ocenivat-deiatelnost-kompanij.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/08/15/11725008_2dc_32c.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

За какие хозпостройки не надо платить налоги

Марина

К хозяйственным относятся нежилые постройки без прочной связи с землей.

Росреестр опроверг введение нового налога на хозпостройки

Инфраструктура

Недавно в СМИ появились сообщения о появлении с начала весны нового налога на отдельные капитальные строения, расположенные на территории дачных участков (дома, бани, гаражи и т. д.). Отмечалось, что объекты с капитальным фундаментом необходимо зарегистрировать в Росреестре, иначе Федеральная налоговая служба сама назначит налог и штраф за уклонение от декларирования. Это не так, подчеркивают в пресс-службе Росреестра.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1610184" title="&#34;Гаражную амнистию&#34; могут продлить" url="https://rg.ru/2025/03/10/garazhnuiu-amnistiiu-mogut-prodlit.html" block-view="large" left image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/03/10/ria_8553941hr_010.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Как пояснили в ведомстве, с марта 2025 года вступили в силу два федеральных закона. Один из них определяет, что такое освоение земельных участков, и устанавливает сроки, когда нужно приступить к их использованию. Так, на подготовку земельного участка к использованию отводится три года. После этого контрольные органы могут выявить, что земельный участок не используется.Другим законом вводится принцип "построил - оформи", в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после возникновения прав на них (их документального оформления). Также законом определено, что при строительстве или реконструкции гаражей и хозпостроек на участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, подготавливать проектную документацию не требуется.Эти законы не предусматривают введение новых налогов в отношении объектов капитального строительства, новых методов их исчисления, а также новых видов ответственности либо штрафов за неиспользование земельных участков, подчеркивает пресс-служба Росреестра. Порядок налогообложения хозпостроек был установлен Налоговым кодексом ранее и действует без изменений. Разъяснения об этом ранее давала и Федеральная налоговая служба.Росреестр напомнил, что к хозяйственным (вспомогательным) постройкам относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения на участке, не являющиеся жилыми. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.При этом регистрировать нужно только недвижимость с такими признаками:<ul><li data-list="bullet">прочная связь объекта с землей, когда перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций;</li><li data-list="bullet">определенный материал, из которого изготовлен объект (например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства).</li></ul>Если постройка подходит под эти критерии, права на нее необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учет и права на него не регистрируются.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1610185" title="Кабмин предложил регистрировать в Росреестре &#34;неожиданных&#34; наследников" url="https://rg.ru/2025/02/26/sosed-po-zaveshchaniiu.html" block-view="large" right image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/02/26/8p_niz-dom_d02.jpg" label="Власть" labelurl="https://rg.ru/tema/gos"></rg-incut>Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и иные подобные постройки. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие сооружения подобного назначения ставить на кадастровый учет не нужно, как не нужно и регистрировать права на них.Обязательно обращайте внимание на вид разрешенного использования участка, советуют в Росреестре. Если это земля для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нем нельзя. Можно размещать только хозпостройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.

За баню платить не надо