НеПоказыватьБлокПодЛидом

Марина

Федеральный выпуск

Российская газета

Российская газета - Неделя

Брать плату за снижение ипотечной ставки больше не получится

Квадратный метр

Ипотека

Недвижимость

Экономика

С июля не допускается получение кредитной организацией от заемщика платы за установление пониженной процентной ставки по ипотечному договору. Это последнее положение ипотечного стандарта, которое еще не действовало.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1659057" title="Эксперт Солдатенкова: Для возрождения ипотечного рынка ставки нужно снизить вдвое" url="https://rg.ru/2025/06/29/procenty-v-kvadrate.html" block-view="large" right image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/06/29/4p_ipoteka_663.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Ряд смежных положений банки должны были соблюдать уже в первом полугодии (в целом стандарт вступил в силу с начала 2025 года). В частности, уже с января действовало правило о том, что плата за пониженную ставку должна вноситься исключительно за счет собственных средств заемщика.Кроме того, будущему ипотечнику финансисты должны заранее представить расчет значений полной стоимости кредита (в процентах годовых и в денежном выражении) для варианта предоставления ипотеки без пониженной ставки и с оплатой ее снижения. Также уже с начала года вступило в силу положение, что при досрочном погашении ипотеки банк должен компенсировать заемщику избыточно оплаченную им часть вознаграждения за период, когда заемщик не воспользовался пониженным платежом (порядок и размер должны быть определены в ипотечном договоре).Основная цель Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках, отмечали в Центробанке.Эксперты опасались, что ипотечный стандарт станет еще одним ударом по спросу на жилье. Однако этого, по данным ДОМ.РФ, не произошло. "Введение Банком России с 1 января ипотечного стандарта не оказало давления на рынок, чего многие опасались в начале года", - отмечал весной руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1659058" title="&#34;Пульс продаж новостроек&#34;: В Москве происходит снижение цен по сделкам" url="https://rg.ru/2025/06/26/puls-prodazh-novostroek-v-moskve-proishodit-snizhenie-cen-po-sdelkam.html" block-view="large" left image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/06/26/18037138_917_eb5.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Помимо запрета платного снижения ставки, в стандарт входит еще целый ряд ограничений для банков и застройщиков (схемы с аккредитивами, кешбэком, субсидированной ипотекой с завышением цены и пр.).С апреля Банк России ввел надзор за соблюдением банками ипотечного стандарта. ЦБ может выносить банкам предупреждения и предъявлять требования.

Запрещается оплачивать снижение ипотечной ставки

Как изменятся тарифы на коммунальные услуги в июле. Разъяснение экспертов

С июля тарифы на ЖКУ в среднем по стране вырастут на 11,9 процента

В регионах

ЖКХ

Пермский край

ПФО

Архангельская область

СЗФО

Кемеровская область

СФО

Амурская область

ДФО

Республика Алтай

ХМАО

УрФО

Регулирование тарифов в ЖКХ

Ршпигели

Предельные индексы подорожания для каждого региона были утверждены еще осенью 2024 года. Сильнее всего платежи могут подрасти в Пермском крае - до 21,1%. На втором месте - Архангельская область (20%), далее - Кузбасс (19,8%). Наименьшее подорожание ожидается в Амурской области (на 8,6%), в Республике Алтай (8,8%) и Ханты-Мансийском АО (9%). В Москве было разрешено поднять плату на уровень до 15%, в Санкт-Петербурге - на 14,6%.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1657983" title="Госдума запросит информацию о причинах роста цен на услуги ЖКХ" url="https://rg.ru/2025/06/24/gosduma-zaprosit-informaciiu-o-prichinah-rosta-cen-na-uslugi-zhkh.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/06/24/ria_6118699hr_122.jpg" label="Власть" labelurl="https://rg.ru/tema/gos"></rg-incut>Индексы касаются среднего роста платы в конкретном регионе. В одном городе региона плата может быть выше, в другом - ниже этого значения, если соблюдается среднестатистический "порог". Так же как и одна коммунальная услуга (например, электроэнергия) может подорожать больше или меньше другой (скажем, отопления или воды). При этом правительство определило предельно допустимое отклонение от индексов платы в отдельных муниципалитетах на период 2025-2028 годов. Этот показатель колеблется от 2,1 до 4,8 в зависимости от региона.Механизм ограничения изменения платы для потребителей является сдерживающим фактором роста тарифов, отмечала Федеральная антимонопольная служба (ФАС). ФАС проверяет достоверность и экономическую обоснованность расходов, которые учитываются при формировании тарифов, подчеркивают в ведомстве. В случае выявления нарушений ведомство выдает региональному тарифному органу власти предписание об исключении необоснованных затрат. В 2023-2024 годах по результатам 194 контрольных мероприятий служба выявила 43,5 млрд необоснованных расходов. Эти суммы были исключены из тарифов. С 2025 года, отмечали в ФАС, 1,5% выручки ресурсоснабжающих компаний имеет целевой характер - только на модернизацию коммунальной инфраструктуры.Разница в значениях индекса между регионами связана с рядом факторов, отмечает руководитель проекта направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Игорь Колесников. Это, в частности, большая потребность в развитии коммунальной инфраструктуры. Она требует увеличения объема привлекаемых средств для реализации инвестиционных программ и влияет на значение индекса и его предельно допустимое отклонение по отдельным муниципальным образованиям в сторону их увеличения (например, при заключении концессионных соглашений). На увеличение индекса также влияет необходимость выравнивания уровня тарифов на коммунальные услуги в отдельных муниципалитетах одного региона. Предельные индексы существуют уже более десяти лет, говорит Колесников. До этого тарифы устанавливал каждый регион или город самостоятельно. И там, где тарифы отставали от инфляции, теперь есть необходимость более высокого повышения.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1657984" title="Депутат ГД Якубовский рассказал, кто может получить субсидии на оплату услуг ЖКХ" url="https://rg.ru/2025/06/25/iakubovskij-subsidiiu-na-oplatu-zhkh-mogut-poluchit-pensionery-i-invalidy.html" block-view="width" none label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Рост тарифов на коммунальные услуги с июля - история очевидно непопулярная, но, к сожалению, необходимая, говорит профессор Высшей школы экономики Сергей Сиваев. При этом, по мнению Сиваева, критерии установления индексов предельно непрозрачны и не имеют никакого отношения к экономической деятельности субъектов регулирования. "За последние десять лет накопленные индексы изменения стоимости коммунальных услуг отстали от официально определяемой инфляции более чем на 22 процентных пункта, - говорит профессор. - Это означает, что в сопоставимых ценах предприятия сектора получили в 2024 году выручки на 800 млрд рублей меньше, чем в 2014 году. Можно было бы радоваться, если бы с коммунальной инфраструктурой все было в порядке. Но это далеко не так. И проблема не только в изношенности основных фондов и росте аварийности. Не меньшая проблема - в низких зарплатах и непрестижности труда. Кроме того, при жестких ограничениях на рост тарифов приходится увеличивать объемы бюджетной помощи сектору. За прошлый год, по оценкам, это более 500 млрд рублей". Одновременно, говорит Сиваев, ежегодно сокращается адресная помощь по оплате жилья и коммунальных услуг семьям с низкими доходами (программа жилищных субсидий). В 2024 году менее 3% домохозяйств получали жилищные субсидии, и на это было израсходовано 65 млрд рублей. "Когда бюджет помогает поставщику услуг, а не нуждающемуся потребителю, это означает, что он помогает всем, и больше тем, кто больше потребляет и может сам заплатить за услуги. А это очевидно, неэффективные бюджетные расходы", - отмечает профессор.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1657985" title="Эксперт Балынин перечислил пять мер, которые сэкономят до 30% на платежах за ЖКУ" url="https://rg.ru/2025/06/27/ekspert-balynin-perechislil-piat-mer-kotorye-sekonomiat-do-30-na-platezhah-zhku.html" block-view="width" none label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Коммунальные услуги обладают такой характеристикой публичного блага, как неконкурентность потребления (в каждом кране должна быть вода), отмечает Сиваев. "Но что означает неконкурентность потребления в финансовом плане для платной услуги? - рассуждает эксперт. - Очевидно, это наличие мер социальной поддержки для возможности приобрести коммунальную услугу для домохозяйств с низкими доходами. Предельная доля получателей таких мер социальной поддержки могла бы служить критерием финансовой доступности коммунальных услуг и заменить предельные индексы. Ввиду хорошей прогнозируемости достижения такого критерия ситуация в установлении тарифов могла бы быть гораздо более прозрачной и для потребителей , и для потенциальных инвесторов. И это дало бы шанс реальным улучшениям работы коммунального сектора".

Квартплата повышается

Татьяна

Евгения

Для физлиц пошлина составит 4 тыс. руб., если кадастровая стоимость не превышает 20 млн руб.

С 1 января в России выросли госпошлины при сделках с недвижимостью

Жилая недвижимость

Для физлиц она составит 4 тыс. руб., если кадастровая стоимость не превышает 20 млн руб. или она не определена. Если кадастровая стоимость больше, то госпошлина составит 0,02% кадастровой стоимости на дату обращения (но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. руб.). Пошлина за одновременную постановку объекта на кадастровый учет и регистрацию права поднимется до 6 тыс. руб., если кадастровая стоимость меньше 20 млн руб. или не определена. 
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1582750" title="Эксперты рассказали о ценах на недвижимость в 2025 году" url="https://rg.ru/2025/01/01/eksperty-rasskazali-o-cenah-na-nedvizhimost-v-2025-godu.html" block-view="large" left image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2024/12/29/istock-14363095331000_2a9.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Если больше, то нужно будет заплатить 2 тыс. руб. плюс 0,02% кадастровой стоимости (но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. руб.). Госпошлина за постановку на кадастровый учет подорожает для физлиц до 2 тыс. руб. при создании (образовании) объекта и до 1 тыс. руб. - при изменении сведений о нем.Увеличится и госпошлина за предоставление сведений из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Так, выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект будет стоить 920 руб. для физлиц (и 580 руб. - электронная). Выписка о содержании правоустанавливающих документов будет стоить 1360 руб. и 900 руб. бумажная и электронная соответственно. Копия иного документа (не межевого плана, а, например, договора купли-продажи), на основании которого сведения об объекте внесены в ЕГРН, обойдется в 920 руб. или 480 руб. за один документ.

Выросли госпошлины при сделках с недвижимостью