В области разрабатываются новые способы решения проблем с жильем. В целевой программе "Жилище" на 2006-2010 годы" появилась новая подпрограмма, которая дает больше возможностей получить собственную крышу над головой молодым бюджетникам.
За последнее полугодие это вторая "квартирная" инициатива властей. Напомним, в конце прошлого года подмосковное правительство предложило селянам-очередникам субсидию в размере 70 процентов от стоимости приобретаемых "квадратов". Остальные 30 процентов они должны найти сами. Как рассказал Николай Савенко, министр сельского хозяйства и продовольствия региона, на эти деньги человек может выкупить дом, в котором живет, при условии, что тот принадлежит муниципалитету, построить или приобрести новый. Если же очередник не хочет становиться домовладельцем, то вправе купить квартиру в многоквартирном доме. Новые правила многим пришлись по вкусу, приобрести по ним свой угол сразу согласились 400 человек.
Сейчас депутаты, поддержав инициативу подмосковного правительства, решили помочь и семьям молодых бюджетников. Если хотя бы один из супругов в возрасте от 25 до 35 лет отработал более трех лет в государственных или муниципальных учреждениях, то вправе рассчитывать на субсидию для улучшения жилищных условий. Семья сразу получает денежную помощь в размере 30 процентов от стоимости квартиры под процент годовых. За остальными отправляется в банк или в организацию, предоставляющую ипотечные жилищные кредиты. Они выдаются чаще всего под 11-12 процентов годовых, но молодые семьи станут платить не более 5-6 процентов. Оставшуюся часть ставки возьмет на себя область.
По словам Алексея Звягина, председателя Комитета Госдумы по промышленности, ЖКХ, строительству, транспорту и информатизации, погашение займа и по процентам обойдется молодым семьям всего по 8-10 тысяч рублей в месяц. Для многих бюджетников такая нагрузка вполне по силам. Ведь к концу этого года средняя зарплата в области должна составить 27 тысяч рублей, у основных специалистов-бюджетников - 25 тысяч рублей.
Как прописано в новой подпрограмме, квартиру у семьи не отберут, даже если супруг-бюджетник сменил работу. Но в таком случае ему придется сполна рассчитаться с банком. "В этом случае от бывшего чиновника или педагога потребуют оплатить проценты за пользование займом по ставке не ниже рефинансирования Центробанка, увеличенной на 1 процент, - пояснили корреспонденту "РГ" в пресс-службе Мособлдумы. - Проценты, начисленные по договору займа до даты увольнения, перерасчету не подлежат".
По оценке экспертов, нововведения позволят обзавестись собственной крышей не менее 2,2 тысячи бюджетников. Уже в 2008 году ключи от квартир получат 1,1 тысячи человек, в каждый последующий год будут справлять новоселье еще по 550 человек.
Общий объем финансирования программы - около 5 миллиардов рублей. 4,6 миллиарда - заемные средства работникам бюджетной сферы и около 318 миллионов - из областного бюджета.
Все желающие получить субсидии должны до 1 мая подать заявки в муниципалитет или в министерство, под эгидой которого работают.
Такое решение, надеются власти, не только поможет удержать в бюджетной сфере перспективных специалистов, но и привлечет новых. Ведь сейчас в области активно реализуются самые разные инвестиционные проекты, открываются новые вакансии для "белых" и "синих" воротничков. Многие работодатели-бизнесмены уже примеряют схемы: отработал несколько лет на предприятии - держи ключи от квартиры. Чем удержать талантливого врача или учителя, перспективного управленца? Конечно, квартирой.
Самому покупать ее становится все накладнее. В феврале, например, цена "квадрата" в области подскочила на 5 процентов и достигла 2452 долларов. И снижаться вряд ли будет, считают риелторы. Спрос на подмосковное жилье и без того слишком большой.
Cправка "РГ"
В 2007 году в Подмосковье введено 7,59 миллиона квадратных метров жилья (доля индивидуального жилья - 3,45 млн кв. м). Ввод на одного жителя в год составил 1,14 кв. метров Московская область стала единственным субъектом РФ, выполнившим основной показатель приоритетного национального проекта по жилью и фактически достигшим мирового уровня по вводу жилья на душу населения. 25 муниципальных образований сумели даже превысить этот показатель. А некоторые из них ввели даже больше двух метров на человека, например:
Котельники (городской округ)- 6,0 кв. м на человека;
Истринский р-н- 3,7 кв. м на человека;
Ленинский р-н- 3,2 кв. м на человека;
Долгопрудный (городской округ) - 3,0 кв. м на человека;
Одинцовский р-н- 2,65 кв. м на человека;