Главный вопрос, который сегодня волнует жителей Сибири, - какой будет "погода" в домах и офисах с наступлением холодов. Ситуацию выяснял корреспондент "РГ".
Сегодня в Омске начинается отопительный сезон. Вчера мэр города подписал соответствующее распоряжение.
В целом подготовку жилищного хозяйства к зиме можно было бы оценить удовлетворительно. Однако в привычный ход коммунальных забот вмешался капитальный ремонт ветхих домов и испортил всю картину.
В соответствии с региональной адресной программой в этом году в области планируется основательно отремонтировать более четырехсот пятидесяти многоквартирных домов. На эти цели из Федерального фонда развития ЖКХ выделено почти пятьсот тридцать миллионов рублей. Львиная доля их предназначена областному центру: именно здесь находится максимальное количество требующих реанимации "квадратов" - триста тридцать три дома. В целом, с учетом софинансирования из разных источников, включая личные средства омичей, на восстановление квартир горожан будет потрачено более шестисот миллионов рублей. Чтобы эффективно освоить такую сумму, надо очень постараться.
До конца года остается три месяца. Однако на сегодняшний день сдано лишь тридцать домов - менее 10 процентов от плана. Уже зарядили дожди, в выходные синоптики обещают снег. А в списке работ все еще остаются и ремонт крыш, и замена труб.
- Работы закончим, как и планируется, к 28 декабря, - сообщил корреспонденту "РГ" начальник отдела департамента городского хозяйства Василий Жеребятьев.
Вот только холода в Омске наступают гораздо раньше: уже в конце сентября омичам требуются и надежная кровля, и горячие батареи.
Деньги на капитальный ремонт жилья в городскую казну поступили в июле, но только к сентябрю все дома, попавшие в первоочередной список, удалось пристроить подрядчикам.
- Это оказалось не так просто, - признается управляющая товариществом собственников жилья Инга Николаева. - Выбирать-то особенно не из кого. Серьезных строительных организаций в городе не так уж много. Пока искали, время ушло.
Сегодня в Омске на рынке ремонтных услуг работают более шестидесяти подрядных организаций. Около половины - "темные лошадки". Поэтому пока о степени квалификации новичков судить трудно. Впрочем, управляющие компании и ТСЖ уже столкнулись с недобросовестными исполнителями. Только за последнюю неделю на четырех домах пришлось сменить строителей.
- Нервотрепка возникает там, где меняют коммуникации, - говорит председатель ТСЖ Лариса Калабина. - Начинается отопительный сезон, а в нескольких домах к замене труб еще не приступали.
У подрядчиков - свои претензии.
- По договору деньги на закупку материалов мы должны получить в течение десяти дней, - сообщил корреспонденту "РГ" руководитель строительной фирмы Артавазд Сардарян. - От нескольких управляющих компаний средства пришли только через полтора месяца. Мы работы не останавливали, выполняли их за свой счет. Но ресурсы на исходе.
Сегодня, по мнению руководителей ТСЖ, назревает нешуточная финансовая проблема. Дело в том, что в соответствии с действующим законодательством бюджетные деньги на капремонт, которые поступили на счета управляющих компаний, расходуются частями. В качестве аванса можно выдать лишь тридцать процентов. Остальные - когда будет подписан акт об окончательной приемке дома. Сложности возникают у маломощных строительных организаций. Им не хватает средств, чтобы выполнить такой большой объем работ за счет собственных ресурсов. Не исключено, что часть подрядчиков по этой причине не смогут продолжать работу.
- Ничто не мешает закрывать промежуточные наряды, - пояснил корреспонденту "РГ" первый заместитель директора департамента городского хозяйства Владимир Свиридов. - Процедура простая - пригласить комиссию, предъявить работу, подписать акт - и деньги ваши. Закон позволяет до окончания ремонта перечислить исполнителям до семидесяти процентов бюджетных средств.
Однако пока этой возможностью воспользовались единицы подрядных организаций. По мнению специалистов, причина такой нерасторопности в одном - строители не готовы представить государственной комиссии качественно выполненную работу.
Вчера в мэрии на заседании штаба прозвучала цифра: теплосистемы города готовы к запуску на 98,5 процента. Отмечено, что именно сбои в капремонте портят почти идеальную картину. Впрочем, заверили чиновники, никто от этого не пострадает. В домах, где не готовы сети, отопление будет подаваться по временной схеме.
Сегодня же отопительный сезон стартовал. В первую очередь тепло получат школы, детские и лечебные учреждения. Радиаторы в квартирах омичей оживут к концу следующей недели.
Между тем
Вчера в региональном правительстве прошло заседание штаба по подготовке к зиме. По словам министра строительства и ЖКХ Омской области Валерия Бойко, все необходимые программы региональный бюджет профинансировал. Сумма перечисленных средств составила 220 миллионов рублей. Уже заключено соглашение с нефтяной компанией о предоставлении товарного кредита на приобретение 15 тысяч тонн мазута. В течение сентября в Прииртышье поступит 50 тысяч тонн "черного золота": потребности в угле всей социальной сферы и предприятий ЖКХ будут удовлетворены в полном объеме.
Новосибирск
Отопительный сезон стартовал в Новосибирске в начале этой недели. Впрочем, сразу на нескольких теплотрассах города продолжаются ремонтные работы. Но как заверил мэр Новосибирска Владимир Городецкий, это не станет причиной отсрочки начала отопительного сезона.
В районах Новосибирской области главная проблема - уголь. По данным прокуратуры, в муниципальных образованиях каждого пятого района области до сих пор не создан запас топлива, как того требуют нормы.
- Запасов угля на некоторых предприятиях области хватит только на 1,5-2 месяца, - признает руководитель департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов.
Чтобы сгладить ситуацию, власти приняли решение о выделении кредитов из областного бюджета на ликвидацию долгов за топливо. Чтобы такая ситуация не возникала в будущем, главам муниципальных районов предписано до 1 декабря уточнить план реконструкции теплотехнического оборудования на следующий год. Для помощи в решении этих проблем будет создан фонд развития коммунального хозяйства Новосибирской области.
Иркутск
В Иркутской области ситуация подготовки в зиме лучше, чем год назад. Как рассказал директор департамента жилищной политики региона Петр Воронин, показатель готовности жилищного фонда сравним с прошлогодним - 27,1 миллиона квадратных метров, или 95 процентов. Паспорта готовности получили более 80 процентов жилых домов.
Пока напряженнее, чем в прошлом году, складывается ситуация с обеспеченностью топливом. Поэтому регион выделяет на эти цели кредит в размере 112 миллионов рублей. По данным администрации области, финансирование из регионального бюджета подготовки к зиме также увеличено. Его объем составляет 828 миллионов рублей (в прошлом году - 676 миллионов).
Алтайский край
Отопительный сезон в крае начнется сегодня. По последним данным, уже готовы 91 процент котельных, 90 процентов тепловых сетей и 98 процентов - водопроводных. Эти показатели на порядок превосходят прошлогодние. У руководителей коммунальной сферы практически нет сомнений, что подача тепла населению произойдет своевременно.
Начальник краевого управления ЖКХ Николай Целищев озвучил "РГ" такие цифры - в 2008 году предприятия приобрели по лизингу 100 котлов и 21 единицу специализированной техники. Из 358 котлов, запланированных к замене, на прошлой неделе было установлено 319.
Как сообщил корреспонденту "РГ" заместитель начальника краевого управления ЖКХ Андрей Гришин, 45-суточный запас угля в крае сформирован. Однако уже доставленное в регион твердое топливо отпускается не всем муниципалитетам. Это связано с предыдущими долгами конкурсным поставщикам угля. Задолженность составляет 148,2 миллиона рублей. Однако в течение недели проблема будет решена.