Ярославская область попала в число пилотных регионов, где с 2013 года начнется реализация федеральной программы строительства жилья эконом-класса.
Как сообщает региональное правительство, на первом этапе реализации программы дома этой категории будут строиться на подготовленных площадках. В последующие два года, 2014 и 2015, планируется возводить жилье на площадках, требующих сегодня предварительной инженерной подготовки, а в 2016 - 2017 годах - на совсем пока не подготовленных площадках, нуждающихся в существенной дополнительной проработке.
Для реализации программы, сообщают областные власти, предусмотрено выделение ипотечных кредитов на сумму 654 миллиарда рублей, которыми, согласно проекту, займутся пять банков.
Жилье будет реализовываться по фиксированной цене, определенной по формуле "среднерыночная цена минус 20 процентов", в среднем она составит 32 тысячи рублей за квадратный метр. Основными участниками проекта станут 25-40-летние люди с полной занятостью и сбережениями на первоначальный ипотечный взнос не менее 10 процентов от стоимости квартиры.
По мнению региональных властей, участие Ярославской области в этом пилотном проекте позволит стимулировать строительство комфортного и доступного жилья в регионе. Планируется, что в 2015 году будет сдано 700 тысяч квадратных метров. Цифра более чем приличная, если сравнить с сегодняшним состоянием строительных дел. Так, в 2012 году в регионе планировалось построить 460 тысяч "квадратов" разного уровня комфортности, однако к ноябрю построили чуть больше половины - 235,4 тысячи, из которых 108 тысяч "квадратов" - эконом-класса.
Правда, к концу уходящего года власти надеются довести объем введенного "дешевого" жилья до 240 тысяч квадратных метров. Потому что именно на него сегодня наблюдается устойчивый спрос. Доступные типовые квартиры в новостройках, особенно однокомнатные (35-40 квадратных метров) и двухкомнатные (55-60 квадратных метров), быстрее всего покупаются не только в Ярославле, Рыбинске, но и в районах. Кроме того, жилье эконом-класса пользуется государственным спросом при реализации многих социальных программ в интересах ветеранов, молодых семей, начинающих специалистов - учителей и врачей.
- Именно жилье эконом-класса в данный момент востребовано на рынке Ярославской области и пользуется преимущественным спросом, - говорит заместитель губернатора области Андрей Епанешников. - Ежегодная потребность в таком жилье сегодня составляет не менее 400 тысяч квадратных метров.