Поделиться
Представлявшая законопроект председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская напомнила, что программа реновации возникла по причине неудовлетворительного состояния многих старых пятиэтажных домов и их неремонтопригодности. Однако решать судьбу своего дома в любом случае должны жители, подчеркнула она - дом будет снесен только в случае, если за это проголосуют более двух третей собственников квартир и проживающих в них по договорам соцнайма.
- Городской законопроект дает дополнительные гарантии и защищает имущественные права физических и юридических лиц, участвующих в программе новации, - подчеркнула Княжевская. - При этом он не отменяет никаких уже действующих в городе гарантий, установленных действующим федеральным и городским законодательством.
Законопроект о допгарантиях в парламент внес мэр Сергей Собянин, чтобы дополнительно юридически защитить имущественные права жителей пятиэтажек. Всего документ предусматривает 12 дополнительных гарантий москвичам, чьи дома попадут в программу реновации. Столичные власти о многих из них говорили и ранее, но теперь они обрели юридическую форму. В частности, согласно документу, в программу войдут лишь дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по конструктивным характеристикам, где более двух третей собственников и нанимателей (по договорам соцнайма) проголосуют за снос.
Жильцы смогут провести общее собрание и проголосовать за исключение дома из программы в любой момент до заключения первого договора мены старой квартиры на новую. То есть фактически до начала самого переселения.
Квартиры жители сносимых пятиэтажек получат равнозначные в новостройках - число комнат будет не меньше чем в прежнем жилье, жилая площадь тоже. Общая будет больше за счет более просторных кухонь, санузлов и прихожих. Собственники квартир в пятиэтажках получат новое жилье в собственность, а владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: стать собственником или сохранить социальный наем. При этом у жителей будет выбор между равнозначным и равноценным жильем, также люди смогут получить взамен своей квартиры деньги в размере ее рыночной стоимости.
Помимо этого, городской закон гарантируют жильцам пятиэтажек переселение только в границах своего района, а в Зеленограде и Новой Москве - в границах округа, улучшенную отделку новых квартир, внеочередное улучшение жилищных условий очередников, освобождение от уплаты взносов на капремонт и другое.
В частности, многим льготным категориям москвичей помогут с переездом - единственная внесенная сегодня в закон поправка добавила в список таких льготников многодетные семьи.