В Сочи застройщики обманули дольщиков на миллиард рублей

В Хостинском районном суде Сочи огласили приговор известному застройщику Анзору Пруидзе и его пяти подельникам за мошенничество с объектами недвижимости. Как выяснилось, с 2013 по 2018 год вместе с еще пятью руководителями подконтрольных ему компаний он привлекал деньги дольщиков для строительства на курорте ЖК "Туапсинский" и апарт-комплексов "Фазотрон" и "Горизонт". Однако своих обязательств обвиняемые не выполнили.

Масштабы их дел впечатляют. Потерпевшими признаны 165 жителей многих регионов, решивших приобрести квартиры на черноморском курорте. Ущерб при этом оценен почти в миллиард рублей, причем расследование громкого дела шло со скрипом. Кстати, Пруидзе был осужден первый раз еще в 2019 году. По данным следствия, только в ЖК "Туапсинский" число дольщиков, так и не получивших заветные квадратные метры, достигало 949 человек, а компания-застройщик в общей сложности присвоила 3,4 миллиарда рублей. Защите не удалось вернуть дело прокурору, и оно было направлено на новое рассмотрение в другом составе суда.

Пруидзе, пожалуй, самый известный застройщик в Сочи. Почетного строителя Краснодарского края активно поддерживали бывшие городские власти, а теперь мэрии приходится расхлебывать это "наследие".

- Я приехала в Сочи в 2016 году - в это время все дома Пруидзе давно уже являлись проблемными, - рассказала корреспонденту "РГ" риелтор Дарья Петрухина. - По всем стройкам были просрочки сдачи на несколько лет. Из сданных значится только ЖК "Виктория", но это совсем не его заслуга, так как достраивался уже другим застройщиком.

ЖК "Туапсинский" и апарт-комплексы "Фазотрон" и "Горизонт", строительство которых также инициировала компания подсудимого, до сих пор стоят недостроенными. В число обманутых дольщиков ЖК "Горизонт" попал даже Джеф Монсон, известный американский боец смешанного стиля, получивший российское гражданство. По признанию спортсмена, это самый наглый обман в его жизни.

Кстати, Анзора Пруидзе поддержал известный певец и композитор, уроженец Сочи Григорий Лепс, написавший обращение, в котором лично поручился за арестованного застройщика.

На совести осужденного - шесть проблемных объектов недвижимости, которые до сих пор стоят недостроенными. Их частично передали другим застройщикам.

- Продаж от застройщика ни в одном из жилых комплексов нет, везде переуступки от собственников, поэтому я там ничего не продаю - слишком велик риск двойных или тройных продаж, - уточнила Петрухина.

- В Сочи огромное количество незаконно построенных и недостроенных многоквартирных домов, - говорит руководитель общественного движения покупателей и собственников недвижимости Сочи Роман Губич. - Всего на курорте более чем на 27 сотрудников местной администрации и 70 застройщиков заведены дела, так или иначе связанные с обманутыми дольщиками. Я уже сбился со счета, это было еще до прихода нынешнего мэра.

Застройщика Анзора Пруидзе поддержал известный певец и композитор уроженец Сочи Григорий Лепс

Кстати, правоохранители возбудили сразу несколько дел в отношении бывших высокопоставленных чиновников администрации города, в том числе на экс-вице-мэров Анатолия Рыкова и Сергея Юрина и еще нескольких застройщиков (всего семь фигурантов). К примеру, по версии следствия, Рыков получил от одного из застройщиков взятку на общую сумму не менее 95 миллионов рублей, а также две квартиры на сумму не менее 40 миллионов. Еще один задержанный - заммэра Сочи Иван Бомбергер подозревался в незаконной выдаче разрешения на строительство ЖК в селе Раздольном Хостинского района.

Правда, о том, как идет расследование этих громких дел в отношении чиновников, уже давно не сообщалось.

Возвращаясь к Пруидзе, его и подельников осудили по части 4 статьи 159 УК РФ ("Мошенничество"). Ранее фигуранты проходили по статье 210 УК РФ ("Организация преступного сообщества"), однако в ходе судебного процесса прокурор отказался от предъявленного обвинения. В итоге Пруидзе приговорили к семи годам лишения свободы в исправительной колонии общего режима и крупному штрафу.

Остальным застройщикам дали условные сроки, а один из них уже отбыл наказание, находясь под следствием. Приговор пока не вступил в законную силу.

Кстати

Сейчас в Сочи остались 12 долгостроев, а всего в Краснодарском крае их насчитывается 169. В этом году в регионе запланировали восстановить права дольщиков 85 проблемных объектов. На стадии строительства уже находятся 72 объекта из этого реестра. Что касается остальных, ожидается либо начало строительных работ, либо решение о выплате компенсаций.