Названы города с самыми просторными квартирами в новостройках

Средняя площадь квартир в новостройках крупнейших городов за год не изменилась и по-прежнему составляет 47 кв.м. Однако в некоторых городах квартиры стали заметно просторнее, а в других, напротив, заметно сжались.

Сильнее всего, по данным "Авито Недвижимость", уменьшилась средняя площадь жилья в новостройках в Сочи - с 37 кв.м в октябре 2021 года до 31 кв.м сейчас (исследовались 33 крупнейших российских города).

Съежились квартиры также в Москве (на 15%, с 55 до 47 кв.м), Саратове (на 13%, с 56 до 49 кв.м), Воронеже (на 7%, до 51 кв.м) и Уфе (на 7%, до 43 кв.м).

В ряде городов новые квартиры стали существенно просторнее. Например, в Омске (на 19%, с 43 до 51 кв.м), Ростове-на-Дону (на 12%, до 48 кв.м), Кирове (на 11%, до 51 кв.м), Иркутске (на 9%, до 50 кв.м) и Томске (на 8%, до 56 кв.м).

Самые большие квартиры среди исследованных городов расположены в Брянске (62 кв. м), Калининграде (59 кв. м) и Ульяновске (59 кв. м). Самые компактные - в Сочи (31 кв. м), Санкт-Петербурге (41 кв. м) и Уфе (43 кв. м).

"Уменьшение средней площади квартир в новостройках - один из способов сохранить спрос в условиях растущих цен на объекты. Это особенно заметно по городам, в которых квартиры традиционно стоят дорого, таких как Сочи и Москва. При этом нужно понимать, что тенденция к сокращению площадей является долгосрочной. Цифры отражают положение дел, которое было на рынке 3-4 года назад, когда вводимые в эксплуатацию ЖК проектировались и утверждались. В Сочи к тому же строилось много инвестиционного жилья, небольшого по площади под дальнейшую аренду или перепродажу. Как скажется текущая макроэкономическая ситуация на размерах объектов недвижимости, мы увидим через несколько лет", - отметил руководитель направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.