На заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам президент РФ Владимир Путин сообщил, что "Семейная ипотека" будет распространена на семьи, в которых воспитывается как минимум двое детей до 18 лет.

Кроме того, "Льготная ипотека" на новостройки будет продлена до 1 июля 2024 года по всей территории страны, при этом ставка вырастет до 8%.

"Семейная ипотека сегодня является ключевым звеном государственной поддержки рынка и граждан. Изначально нацеленная лишь на семьи с двумя и более детьми, с прошлого года по поручению Президента она была распространена и на семьи с первенцами. Как результат, выдачи по программе выросли: если в 2021 году ею воспользовались 133 тыс. семей, то в текущем уже 155 тыс. Вместе с тем сейчас программа ограничена лишь теми семьями, где ребенок родился в период 2018-2023 гг. Предложение Президента расширить программу на семьи с двумя несовершеннолетними детьми позволит охватить те семьи, где дети родились ранее 2018 года. По нашей оценке, в результате выдача таких кредитов вырастет примерно на 30 тыс. кредитов в год", - сказал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По его мнению, изменения программы не только поддержат спрос на жилье, но и дадут ощутимый демографический эффект: для большинства семей квартирный вопрос является ключевым фактором при принятии решения о рождении детей.

В целом с момента запуска "Семейной ипотеки" программой воспользовались более 440 тыс. семей, сумма выданных ипотечных кредитов достигает уже около 1,6 трлн рублей.

По льготной же ипотеке на новостройке благодаря продлению программы смогут улучшить жилищные условия еще 300-350 тысяч семей, считает Мутко.

"Льготная ипотека" - важный антикризисный механизм для поддержки строительной отрасли. Она существенно поддержала рынок в текущем году, и, в связи с тем, что сложный период в развитии нашей экономики еще не закончился, ее продление позволит не допустить снижения спроса и позволит застройщикам спокойно планировать свою работу в среднесрочной перспективе. За всё время реализации программы ей воспользовались уже около 930 тыс. семей, оформивших кредиты на 3,1 трлн рублей. Изменившиеся условия программы будут комфортны для покупателей, с учетом того, что средняя ставка по рыночной ипотеке сегодня составляет порядка 11% - разница в платежах очевидна", - сказал глава ДОМ.РФ.

Продление льготной ставки - мера долгожданная, большая часть строительных компаний очень ждала этого решения, говорит президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

У любого объекта недвижимости есть "индекс доступности" (уровень доступности), и в последние годы в России он не увеличился, отметил Глушков. Поэтому достаточно мало граждан сегодня могут взять ипотеку на общих условиях, по рыночной ставке. Применение института льготной ипотеки дает возможность бо́льшему количеству семей улучшить свои жилищные условия.

"Статистика последних двух лет, когда была введена льготная ипотека, свидетельствует, что число сделок на первичном рынке с мерами господдержки, в том числе с использованием льготной ипотеки, доходила на пике практически до 70%. Чтобы не сокращать объемы строительства, повысить или, по крайней мере, сохранить доступность приобретения жилья с применением ипотеки, в обязательном порядке в краткосрочном периоде эта мера поддержки нужна, - говорит Глушков. - Президент обратил внимание, что мы плавно будем отходить от нее. Конечно, рынок должен регулироваться рыночными методами. Но сейчас, когда на протяжении этого года ключевая ставка ЦБ существенно варьировалась, меняясь почти в два с половиной раза, когда есть неопределенность на финансовых рынках, гораздо правильнее дать сигнал населению о том, что у него есть возможность в течение полутора лет значительно улучшить свои жилищные условия".