Павел Крашенинников напомнил о возможности оформить гараж в упрощенном порядке

Председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что в рамках проходящей гаражной амнистии оформить гараж можно без излишней бюрократии. В некоторых случаях достаточно принести членскую книжку кооператива или квитанцию об оплате электроэнергии.

Он напомнил, что в начале сентября исполнилось два года, как в России действует гаражная амнистия.

"Множество гаражей в стране существует полулегально: они не оформлены в официальном порядке, их владельцы не могут распорядиться ими по своему усмотрению, - сказал Павел Крашенинников. - Ни в Советском Союзе, ни в современной России не было законодательства о гаражах. Потребовалось время, чтобы подготовить законодательную базу".

В итоге был принят комплексный законодательный акт о праве собственности на гаражи. Сейчас закон действует уже два года.

"В законе мы предложили для граждан механизм упрощенного бесплатного оформления прав на гаражи, находящиеся в их фактическом пользовании, и одновременно на землю под ними, - пояснил Павел Крашенинников. - Обращаю внимание, что это право граждан, но не обязанность. Для оформления прав граждан на гаражи можно представить любые документы, прямо или косвенно свидетельствующие о праве обладания этим объектом, например, квитанции за электроэнергию или членскую книжку в кооперативе".

По информации от Росреестра, по состоянию на второй квартал 2023 года за весь период действия гаражной амнистии оформлено прав на 141 886 объектов гаражного назначения, включая земельные участки под гаражами. Лидерами по количеству оформленных прав собственности являются Омская область (6150), Московская область (5263), Пермский край (5220), Республика Татарстан (5213), Саратовская область (5057). В Свердловской области за все время действия гаражной амнистии в собственность оформлен 2241 объект.

Также Павел Крашенинников напомнил, что с 1 октября этого года вступает в силу закон о гаражных объединениях. Документ формирует общий подход к определению таких объектов недвижимости, как гаражи, к их государственной регистрации. Вводятся понятия "территория гаражного назначения", "гаражный комплекс".

В законе большое внимание уделяется вопросам общей собственности, управлению ею и закреплению положений о доле каждого собственника гаража в гаражном комплексе или машино-места в праве собственности на общее имущество.

"Теперь дан четкий ответ: в гаражных объединениях будет общее имущество, владеть которым люди должны сообща. Никто не сможет стать собственником отдельной лестницы или ворот в гаражном комплексе. Закон дает владельцам гаражей гарантии и защищает их права", - подчеркнул Павел Крашенинников.

Общее имущество будет находиться в общей долевой собственности владельцев машино-мест и нежилых помещений. Каждый собственник обязан участвовать в уплате налогов, сборов и других обязательных платежей, связанных с общим имуществом.

А если кто-то вдруг начнет забывать оплачивать счета, с того деньги могут быть взысканы через суд. Товарищами и соседями.