19.09.2023 23:10
Депутат Разворотнева рассказала, почему в домах запрещены сауны и рыбные магазины
В жилых домах нельзя открывать рыбные магазины, сауны и магазины ритуальных услуг. О том, каким бизнесом можно заниматься в нежилых помещениях многоквартирного дома, рассказала в своем Telegram-канале зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены для ведения административной, коммерческой, общественной и другой деятельности, рассказала Разворотнева. Они не могут быть использованы для временного или постоянного проживания граждан - в них могут быть только офисы, магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, увеселительные заведения и т. д.
Предпринимательская деятельность в жилых домах строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами.
Она не должна создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома, приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, вибрации и т.п.
Запрещено размещать в домах магазины, которые торгуют:
- огнестрельными и взрывоопасными веществами;
- мебелью;
- синтетическими ковровыми изделиями;
- автозапчастями и автомобильными маслами;
- стройматериалами;
- бытовой химией;
- пиротехникой.
- специализированные рыбные магазины.
Также запрещены для размещения в МКД:
- все предприятия и магазины с режимом функционирования после 23 часов;
- бани, сауны;
- предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 кв. м;
- магазины ритуальных услуг;
- кабинеты магнитно-резонансной томографии, рентгеновские кабинеты;
- зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;
- помещения для продажи и потребления табачных изделий (в том числе ароматических средств для курения).
В этих запретах есть своя логика. Заведения, работающие после 23 часов (кальянные, кафе, рестораны, ночные клубы, предприятия быстрого питания), могут нарушать режим тишины, общественного порядка и т.д. Склады любого назначения не должны располагаться в домах, так как жителям мешает шум и подвоз товаров в любое время суток. От специализированных рыбных магазинов распространяется специфический запах. Бани и сауны приводят к нарушению влажностного режима в помещениях дома, появлению плесени. Из-за большого расхода воды и электроэнергии изнашиваются коммуникации дома.
Уполномоченный орган местного самоуправления обязательно ставится в известность - под какой вид деятельности квартира переводится в нежилое помещение. Если потом собственник нежилого помещения сдаст его в аренду, то изменить вид деятельности нельзя. Это грозит судебным разбирательством, отмечает Разворотнева.