19.09.2023 23:10

Депутат Разворотнева рассказала, почему в домах запрещены сауны и рыбные магазины

В жилых домах нельзя открывать рыбные магазины, сауны и магазины ритуальных услуг. О том, каким бизнесом можно заниматься в нежилых помещениях многоквартирного дома, рассказала в своем Telegram-канале зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены для ведения административной, коммерческой, общественной и другой деятельности, рассказала Разворотнева. Они не могут быть использованы для временного или постоянного проживания граждан - в них могут быть только офисы, магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, увеселительные заведения и т. д.

Предпринимательская деятельность в жилых домах строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами.

Она не должна создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома, приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, вибрации и т.п.

Запрещено размещать в домах магазины, которые торгуют:

- огнестрельными и взрывоопасными веществами;

- мебелью;

- синтетическими ковровыми изделиями;

- автозапчастями и автомобильными маслами;

- стройматериалами;

- бытовой химией;

- пиротехникой.

- специализированные рыбные магазины.

Также запрещены для размещения в МКД:

- все предприятия и магазины с режимом функционирования после 23 часов;

- бани, сауны;

- предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 кв. м;

- магазины ритуальных услуг;

- кабинеты магнитно-резонансной томографии, рентгеновские кабинеты;

- зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;

- помещения для продажи и потребления табачных изделий (в том числе ароматических средств для курения).

В этих запретах есть своя логика. Заведения, работающие после 23 часов (кальянные, кафе, рестораны, ночные клубы, предприятия быстрого питания), могут нарушать режим тишины, общественного порядка и т.д. Склады любого назначения не должны располагаться в домах, так как жителям мешает шум и подвоз товаров в любое время суток. От специализированных рыбных магазинов распространяется специфический запах. Бани и сауны приводят к нарушению влажностного режима в помещениях дома, появлению плесени. Из-за большого расхода воды и электроэнергии изнашиваются коммуникации дома.

Уполномоченный орган местного самоуправления обязательно ставится в известность - под какой вид деятельности квартира переводится в нежилое помещение. Если потом собственник нежилого помещения сдаст его в аренду, то изменить вид деятельности нельзя. Это грозит судебным разбирательством, отмечает Разворотнева.