Поделиться
Дом начали возводить на средства будущих жильцов, однако, получив их деньги, подрядчик забыл об обязательствах и начал активно строить коттеджи для себя и родственников, а также покупать автомобили и другую технику. До девятиэтажки руки у него уже не доходили. В 2019 году суд признал горе-строителя виновным в растрате 760,5 миллиона рублей и отправил на пять лет в колонию. Подъемные краны на Малиновского-Менделеева и еще на девяти площадках, где недобросовестная компания возводила жилые дома, замерли.
- Вы не представляете, какой стресс мы пережили, когда узнали, что остались не только без жилья, но и без денег. В семье двое маленьких детей, средства занимали у всех родственников. Как отдавать долги, непонятно. Ужас, да и только, - призналась дольщица со стажем Ирина Николаева.
Ситуация начала меняться к лучшему, когда в 2020 году к решению проблем дольщиков подключилось государство. Контракт стоимостью 112,5 миллиона рублей (деньги были выделены из федерального бюджета) позволил новому подрядчику довести недострой до ума - смонтировать и усилить металлоконструкции перекрытий, системы тепло- и водоснабжения, установить лифты, сантехнику, поменять окна, благоустроить территорию.
- Этим летом люди смогут отметить новоселье, - пообещал глава региона Виталий Хоценко.
До конца июня подрядчик должен возвести еще один десятиэтажный жилой дом на улице 11-й Ремесленной, которого ждут 52 дольщика. Стройка также стартовала давным-давно, еще в 2007 году, дом дорос до восьми этажей, но затем работы остановились по причине банкротства компании.
В настоящее время в рамках госпрограммы в Омске завершается строительство восьми многоквартирных домов из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО). 927 дольщиков получат долгожданные ключи уже в этом году. Люди, живущие у родственников, на съемных квартирах, в том числе за пределами региона и даже страны, смогут вернуться в родной город.
- Всего на территории Омской области на текущий момент находится 27 проблемных многоквартирных домов, заселения в которые ждут 2 135 граждан. Из них 23 дома (1 853 гражданина) включены в ЕРПО. Еще у трех жилых домов отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки и разрешения на строительство. Один дом, введенный в экс-плуатацию, признан непригодным для проживания, - сообщили "РГ" в министерстве строительства Омской области.
Сейчас за счет привлечения федеральных средств завершается возведение объектов по улицам 11-й Ремесленной, Химиков, Перелета, Кирова, Тарская - Яковлева, 70 лет Октября. Застройщиком является некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Омской области".
Самыми проблемными считаются шесть объектов, где официально отсутствуют земельные участки и разрешения на строительство, или дом введен в эксплуатацию без законных оснований.
По словам специалистов, в последние годы совершенствуются и ужесточаются законы, касающиеся долевого строительства.
Так, в Омской области сформирован реестр пострадавших, работает межведомственная комиссия по вопросам защиты прав и законных интересов участников строительства многоквартирных домов. Чтобы стимулировать новых инвесторов, им предоставляют землю в аренду без торгов. При этом предусмотрена передача в собственность дольщикам и льготникам не менее семи процентов от общей площади квартир.
Процесс восстановления прав дольщиков находится на особом контроле правительства Омской области, а также прокуратуры.
Справка "РГ"
С 2019 года по настоящий момент удалось решить проблемы 2009 омских дольщиков. Достроено и исключено из ЕРПО 36 объектов. 509 граждан получили компенсации или жилье в других домах. В 2020-2023 годах из региональной казны на ликвидацию недостроев было направлено более 705 миллионов рублей, в этом году финансирование превысит 237 миллионов. Федеральный вклад составил 4347 миллионов рублей.