Поделиться
- Единовременную выплату обманутые дольщики могут получить из средств областного бюджета для возмещения затрат в связи с невыполнением своих обязательств контрагентами по договорам, - рассказала "РГ" представитель Минстроя Омской области Александра Барабанщикова.
Размер выплаты будет равен той сумме, которую дольщик вложил в приобретение жилого помещения в многоквартирном доме. К примеру, заплатил застройщику полтора миллиона рублей - значит, можно претендовать на аналогичную компенсацию.
Конечно, многие пострадавшие омичи ждут своих квартир более десяти, а то и более пятнадцати лет. А вложенные в стройку деньги им вернут без учета инфляции. Поэтому вряд ли на эти средства сегодня можно будет приобрести хоть какое-то жилье. За это время цены на "однушки" в городе выросли минимум в два раза. Но для тех дольщиков, чьи дома вряд ли когда-нибудь будут достроены - это выход из ситуации.
К примеру, один из самых старых "самовольных" долгостроев в Омске - многоэтажный дом в границах улица Масленникова-Маяковского - возводится с 2007 года. Перспектив размораживания стройки нет до сих пор. Инвесторы наотрез отказываются от проблемного объекта.
- Лучше получить хоть какие-то деньги и взять ипотеку, чем еще десять лет ждать неизвестно чего, - считают пайщики.
За выплатами в Минстрой региона уже обратились дольщики из ЖК "Врубелево", ЖК "Дом на Малиновского, 3" и других заброшенных долгостроев.
- Новая мера поддержки будет действовать до 1 июля 2025 года, - объясняет руководитель департамента строительного комплекса министерства строительства Омской области Евгений Корнев. - Она носит заявительный характер - дольщикам нужно прийти в Минстрой и написать заявление о желании получить выплату. Через две недели после подписания всех документов деньги будут переведены на счета граждан. Единовременная выплата не подлежит налогообложению.
Это уже четвертая мера поддержки в Омской области, направленная на решение вопроса обманутых дольщиков.
В настоящее время в Единый реестр проблемных объектов в регионе включены около 500 участников долевого строительства. Десять многоквартирных домов до сих пор не сданы в эксплуатацию. Некоторые дольщики уже умерли. Сотрудников регионального Фонда защиты прав дольщиков подозревают в злоупотреблении полномочиями, чиновников Министерства строительства Омской области - в халатности.
Чтобы решить наболевшую проблему в Прииртышье применяются несколько механизмов. К примеру, достройка замороженных объектов на средства Федерального фонда развития территорий. Многострадальный комплекс "Золотые купола", руководитель которого исчез с деньгами дольщиков, обещают сдать в эксплуатацию в конце этого года.
Еще одна действующая схема - предоставление пострадавшим жилья, построенного в рамках масштабных инвестиционных проектов. Застройщик получает земельные участки на льготных условиях - без торгов, а взамен отдает региону часть своих квартир в своих новостройках.
Сегодня в Омской области реализуется четыре таких проекта - это жилые микрорайоны Новый Амур, Зеленая река, Кварталы Драверта и Снегири.
"РГ" уже рассказывала о дольщике Евгений Графкине, который стал первым счастливчиком, получившим квартиру в квартале Новый Амур. Это "однушка" площадью 37 квадратных метров с чистовой отделкой.
По масштабным инвестиционным проектам регион будет получать от застройщиков квартиры ежегодно вплоть до 2036 года.