Как сообщала "РГ", в апреле 2024 года ООО "Специализированный застройщик "Вектор", владеющее двумя участками в Шуваловском лесу, не смогло оспорить в городском суде положение Генерального плана 2023 года, по которому эта территория (почти 14 гектаров) была переведена из функциональной зоны застройки многоэтажными жилыми домами Ж4 в зону рекреационного назначения Р2. Но жители граничащего с лесом ЖК "Шуваловский" и их соседи радовались недолго: застройщик в кассационной инстанции сумел добиться отмены негативного для него вердикта. А осенью подал новый административный иск к губернатору и парламенту Санкт-Петербурга, требуя аннулировать поправку в Генплан, защитившую лес.
Как объяснил "Российской газете" юрист Юрий Костко, основной причиной, по которой кассационный суд отменил решения горсуда и апелляционной инстанции, стало отсутствие в материалах процесса указаний на очень вескую причину, из-за которой город изменил зону назначения участков с жилой на рекреационную. Поскольку в 2014 году, когда лесная территория была переведена в зону жилой застройки по заявке строителей, это объяснялось "последовательной реализацией органами власти Санкт-Петербурга Генерального плана и градостроительных решений". По словам юриста, в ходе нового процесса город должен убедительно объяснить суду, почему его позиция поменялась на противоположную. И для этого есть все возможности, считает Костко.
"При принятии Генплана 2023 года неоднократно говорилось о том, что он имеет явно выраженную экологическую направленность, что он направлен на сохранение зеленых зон, природных ресурсов… А эта территория не просто так имеет статус рекреации. Она на 70-80 процентов действительно занята лесом. То есть, назначение территории полностью соответствует ее фактическому использованию", - говорит юрист. Поэтому основанием и веской причиной для смены курса стала поставленная городом в новом Генплане стратегическая задача сохранения и приумножения зеленых насаждений. Именно эту аргументацию необходимо донести до суда.
…В городской суд на заседание по этому иску в качестве слушателей пришли около двух десятков жителей, вставших на защиту леса. Они представляли интересы гораздо большего числа людей, ведь обращение к властям с требованием сохранить зеленую территорию, отделяющую ЖК "Шуваловский" от промзоны "Коломяги", подписали более полутора тысяч местных жителей. Активисты надеются, что эти подписи будут приобщены к материалам дела и повлияют на результат судебного процесса. Для многих жителей наличие рядом пусть небольшого, но настоящего леса было одним из главных аргументов в пользу приобретения квартиры, и они глубоко возмущены угрозой ухудшения своей среды обитания.
"У меня сын астматик. Для меня важно, чтобы был свежий воздух, - рассказала корреспонденту "РГ" пришедшая в суд жительница Аннетта Люк. - В последнее время у нас опять участились обращения граждан по ухудшению воздуха. Сетки, бризеры, которые стоят на окнах, сколько там пыли собирается сейчас, учитывая, что лес есть... Представьте, если его не будет?! То есть, сейчас там, на соснах, все собирается, это как буфер от промзоны. А они предлагают все это вырубить!".
Внучка Тамары Васильевны Земляковой взяла сразу несколько ипотечных кредитов, чтобы расселить коммунальную квартиру и дать отдельное жилье четырем поколениям своей семьи. "На 30 лет в кабалу влезла для того, чтобы не пойми чем дышать?!", - недоумевает теперь пожилая женщина.
Шуваловский лес, находящиеся неподалеку от него Шуваловский карьер и Новоорловский заказник - неотъемлемые части зеленого каркаса Санкт-Петербурга, подчеркивает активист инициативной группы жителей Елена Каретникова. "Лес связан со всеми этими зонами, в нем живут белки, ежи, муравьи, что говорит о том, что это полноценная экосистема", - говорит она. По словам Каретниковой, много лет назад при создании промзоны Шуваловский лес учитывался и был сохранен именно как защитная территория. А возведение новых домов на его месте негативно отразится не только на тех, кто уже живет рядом, но и на будущих обитателях новостроек.
...Заседание суда 25 ноября продлилось всего 10 минут. Представитель истца возражал против приобщения к материалам разбирательства документов Законодательного собрания, официально подтверждающих соблюдение требований регламента в ходе внесения на рассмотрение депутатов и принятия поправки в Генплан о Шуваловском лесе. Представленные в суд бумаги заверил председатель комиссии по градостроительству, земельным и имущественным вопросам Валерий Гарнец, к которому и поступали поправки в Генплан, а его подпись - кадровая служба ЗакСа.
Тем не менее, юрист "Вектора" продолжал настаивать якобы на отсутствии доказательств того, что при рассмотрении поправки депутатам была доступна пояснительная записка и приложение к ней. "Вы хотите сказать, что это подложный документ?" - отреагировала юрист ЗакСа в суде. Представитель прокуратуры попросила приобщить представленные ответчиками материалы, поскольку они обосновывают их правовую позицию. Суд согласился с этим, после чего истец запросил время на уточнение уже своей позиции. Судебный процесс продолжится 16 декабря. "РГ" будет следить за развитием событий.