Самое главное, по его словам, - это спешки. "Горящие" и "срочные" предложения нужно воспринимать с максимальной осторожностью.
"В большинстве случаев спешкой маскируют подводные камни: юридические ограничения, проблемы с объектом или контрагентом", - пояснил он.
Причем это правило особенно актуально в преддверии праздников, когда активность мошенников традиционно увеличивается, а покупатели часто принимают решения на эмоциях.
Дополнительный уровень защиты дает нотариальное оформление, поскольку его сложно заменить самостоятельными проверками, подчеркнул Степанов. Нотариусы проверяют доступные им юридические параметры: наличие фактического собственника объекта на момент заключения сделки, залогов и обременений. Также эксперт советует использовать расчет через нотариальный депозит, чтобы деньги покупателя находились на специальном счету у нотариуса и перечислялись продавцу только после перехода права собственности.
"Такой механизм снижает риски обеих сторон и делает сделку более прозрачной", - уточнил он.
Кроме того, не стоит пренебрегать юридической проверкой продавца, добавил Степанов. Это касается и самого объекта недвижимости, и людей или компаний, которые его продают.
"Сегодня существует достаточно открытых источников, как платных, так и бесплатных, позволяющих проверить наличие банкротств, уголовных и административных дел, налоговых задолженностей. Особое внимание стоит уделять проверке на банкротство", - подытожил специалист.