Сквозняк на лестничной клетке: куда обращаться и можно ли требовать капитального ремонта?
В случаях, когда на лестничной клетке постоянно появляется сквозняк, россияне имеют право обратиться за решением проблемы в управляющую компанию (УК). Об этом говорится в канале "Объясняем.РФ" в MAX.
"За ремонт общего имущества отвечает УК. При этом средства на содержание ежемесячно вносят все собственники квартир - сумма указана в квитанции за ЖКУ", - подчеркнули эксперты.
Так, аварийной ситуацией считается разбитое, треснутое или незакрывающееся окно. УК обязана устранить проблему в течение одного - трех дней. Это делается за счет средств на текущий ремонт.
Полная замена оконных блоков - это капитальный ремонт, деньги на оплату которого берутся из фонда капремонта регионального оператора.
Для того чтобы была произведена замена окон, необходимо сделать снимки всех щелей, трещин и рассохшихся рам и составить коллективное обращение от собственников на имя руководителя УК. В письме нужно указать этажи и номера подъездов, в которых требуется замена.
"В заявлении укажите требование провести осмотр подъезда, составить акт фиксации недостатков и дефектную ведомость, подготовить смету на замену окон. Подайте обращение в двух экземплярах, чтобы на вашем поставили отметку о приеме", - сказали эксперты.
Если же в фонде капремонта не будет нужной суммы, УК должна организовать общее собрание. На нем утверждается перечень работ, смета и источники финансирования.
Специалисты также посоветовали обратиться в Госжилинспекцию или в суд (в крайнем случае), если УК никак не отреагирует на заявления.