Граждане стали чаще расплачиваться по сделкам через нотариуса
Россияне все чаще выбирают удобный и безопасный способ расчета по сделкам, включая отчуждение недвижимости - через депозитный счет нотариуса. В 2025 году востребованность таких расчетов выросла на 16%, сообщил на пресс-конференции президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. Брифинг приурочен ко Дню нотариата.
Использование депозита снижает риски обмана и финансовых потерь на таком важном этапе покупки недвижимости, как передача денег. Это особенно актуально в свете участившихся случаев мошенничества при отчуждении недвижимости. Как отмечают эксперты, одна из схем мошенничества при операциях с недвижимостью - передача муляжа вместо денег.
При использовании депозита нотариуса покупателю не нужно обналичивать средства и куда-то их перевозить. Кроме того, в отличие, например, от использования банковской ячейки с наличными, перечисление средств сразу видно на счете. Необходимая сумма сразу вносится покупателем на депозит нотариуса. Сроки, порядок и условия перечисления денег продавцу прописываются в договоре. Чаще всего это переход права собственности на недвижимость, но можно включить и особые условия. Например, снятие с регистрационного учета членов семьи продавца или погашение долга по коммунальным платежам. Таким образом данный инструмент помогает защитить интересы и продавца, и покупателя.
Также депозит нотариуса используют для исполнения обязательств. В 2025 году спрос на исполнение обязательств через депозит нотариуса в онлайн-формате, без визита в нотариальную контору, вырос в 9,3 раза.
В этом случае использование депозита нотариуса позволяет должнику избежать проблем, если он не по своей вине не может вовремя исполнить финансовые обязательства. Например, если у банка отозвали лицензию или кредитор намеренно уклоняется от принятия платежей, чтобы увеличить сумму долга за счет штрафов. Или если кредитор ушел из жизни, а круг его наследников еще не определен. С момента внесения денег в депозит нотариуса обязательства считаются выполненными и плательщик по закону считается добросовестным.
В 2025 году общая сумма средств, принятых на депозиты нотариусов для расчета по сделкам и погашения обязательств, составила 353 млрд рублей. Деньги на счете нотариуса защищены не только от краж, но и от банкротства банка. В последнем случае они не попадают в конкурсную массу и возвращаются владельцу. В случае смерти или сложения полномочий нотариуса владельцем его депозитного счета становится другой нотариус.
В прошлом году чаще всего депозитным счетом нотариуса пользовались жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской, Ростовской и Ленинградской областей.