Как сообщили "РГ" в Федеральной нотариальной палате (ФНП), за первые четыре месяца 2026 года этот инструмент использовали на 37% больше, чем за аналогичный период годом ранее. Наиболее востребовано данное нотариальное действие в Санкт-Петербурге, Москве, Подмосковье, Ленинградской области и Севастополе. Пятерка лидеров с прошлого года не изменилась, а самый высокий рост популярности расчетов через нотариальный депозит - в 8,5 раза - отмечен в Забайкальском крае.
Ранее "РГ" рассказывала, что рост использования депозитов зафиксирован и в прошлом году.
"Суть расчета проста: покупатель перечисляет нужную сумму на счет нотариуса в безналичной форме, - рассказывают в ФНП. - Нотариус передает ее продавцу только после наступления определенного события, о котором стороны заранее договорились. Чаще всего это событие - регистрация перехода права собственности в ЕГРН. Но можно прописать и другие условия: от ремонта объекта и изменения назначения земельного участка до вывоза из помещения вещей экс-владельца".
Реальная история: нотариус удостоверял сделку по продаже жилого дома с земельным участком. Покупатель настоял на нотариальном удостоверении сделки и расчетах через депозит нотариуса. В качестве условий передачи денег продавцу были указаны регистрация перехода права собственности, снятие с учета всех зарегистрированных ранее лиц и отсутствие задолженности по коммунальным платежам свыше определенной суммы. Иными словами, дом должен был быть полностью чист. После того как сделка была зарегистрирована в ЕГРН, выяснилось, что родственники теперь уже бывшего хозяина не выписались из дома. Более того, оказалось, что на доме висят большие долги по счетам за услуги ЖКХ. "В результате продавец получил причитающиеся ему деньги только после полного устранения нарушений. Позже часть суммы по соглашению сторон была возвращена новому хозяину в счет расходов, которые он понес", - рассказывают в нотариате.
В другом случае использование депозита нотариуса помогло покупателю не потерять деньги и нервные клетки из-за мошеннической схемы. Хозяин квартиры жил в другом регионе и продавал жилье через представителя по нотариальной доверенности. Покупатель согласился на сделку только в случае расчета через депозит нотариуса. Одним из условий перечисления денег продавцу было отсутствие судебных ограничений. "На этапе проверок нотариус получил информацию о судебном споре вокруг объекта недвижимости и запрете регистрационных действий с ним. Конечно же, сделка не была завершена. Позже выяснилось, что квартиру пытались продать дважды через разных представителей", - пояснили в нотариате.
Также депозит нотариуса позволяет рассчитываться по долгам в сложных случаях.