Введение обязательного нотариального оформления сделок с квартирами снизит тарифы

Московская областная дума предложила ввести обязательное нотариальное оформление сделок с квартирами. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Эксперты объяснили "РГ", что в случае принятия предложения тарифы для граждан автоматически снизятся.

Например, в Москве, если бы визит к нотариусу уже сейчас стал обязательным, максимальный тариф на оформление сделки с квартирой составил бы 30 тысяч рублей. Не более.

Дело в том, что тарифы для обязательных сделок (тех, при которых без нотариуса не обойтись) ниже, чем для обычных, когда люди выбирают, идти ли к нотариусу или оформить договор, так сказать, на коленке.

"В связи с введением обязательной нотариальной формы для сделок по продаже и мене недвижимости между гражданами размер нотариального тарифа подлежит определению в соответствии с нормами Налогового кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 333.24) и составляет 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей", - рассказывают разработчики внесенного в Госдуму проекта. Но это - федеральная часть тарифа. К ней прибавляется региональная часть. Например, в Москве региональный тариф в таком случае составляет 10 тысяч рублей. Так что максимальная цена оформления у нотариуса столичной квартиры составит 30 тысяч рублей. И неважно, речь ли о хрущевке на окраине или о пентхаусе в центре.

В Московской области региональный тариф также составляет 10 тысяч рублей. Максимум, значит, будет тот же: 30 тысяч. А, например, в Самарской области региональный тариф составляет 8 тысяч рублей. Соответственно, максимальная сумма за оформление квартирной сделки составит 28 тысяч рублей.

В Москве оформить сделку с квартирой через нотариуса будет стоить не дороже 30 тысяч рублей, вне зависимости от стоимости самой квартиры

"Для социально незащищенных категорий граждан в нотариате также действуют льготы, - рассказали в свое время "РГ" в Федеральной нотариальной палате. - При этом в стоимость нотариального удостоверения включены не только все юридические проверки, запросы в ведомства, разъяснительная беседа со сторонами сделки и составление проекта договора, но и подача документов в Росреестр с ускоренным сроком регистрации за 1 рабочий день".

Как подчеркивают в Московской областной Думе, нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличия у каждой из сторон права и волеизъявления на ее совершение. Иными словами, участники сделки получают повышенную правовую защиту.

В случае же если нотариус допустил ошибку, он компенсирует ущерб.