Ярославская область вошла в число лидеров по уровню конкуренции застройщиков

Аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) представили традиционный рейтинг уровня конкуренции в строительной сфере. В исследование включены 14 областей Центрального федерального округа. Выше соседей поднялась Ярославская область, занявшая третье место среди российских регионов.

Рейтинг ЕРЗ позволяет оценить степень рыночной концентрации и уровень соперничества между застройщиками в различных субъектах России. Он показывает в процентах, как в регионе распределены доли рынка между строительными компаниями. Чем ниже процент, тем выше уровень конкуренции, то есть рынок поделен между многими компаниями, ни одна не доминирует. Высокая конкуренция, как правило, способствует улучшению качества жилья и сдерживает рост цен.

На первых местах текущего рейтинга находятся Дагестан, Свердловская и Ярославская области. В этих регионах на тройку крупнейших застройщиков приходится минимальная доля объема строительства многоквартирных домов.

В Дагестане возводится 1,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с прошлым годом совокупная доля трех крупнейших застройщиков региона сократилась с 18,6 до 14,6 процента.

Свердловская область опустилась с первого на второе место. Крупнейшие девелоперы региона занимают 17,3 процента от общего объема жилищного строительства в 5,9 миллиона квадратных метров (в прошлом рейтинге было 17 процентов).

В Ярославской области три крупнейших застройщика строят 18, 4 процента общего объема жилья

На третьем месте - Ярославская область. Здесь три крупнейших застройщика строят 18,4 процента общего объема жилья в один миллион квадратных метров. За год их совокупная доля уменьшилась на три процента, а область в рейтинге поднялась на две строки.

Следующий регион Центральной России - Тамбовская область - занял 13-е место. В ней на долю крупнейших застройщиков приходится 26,5 процента от строящихся 315 тысяч квадратных метров. На 18-м месте идет Белгородская область, где строится 344 тысячи "квадратов", 29,2 процента от этого объема приходится на крупнейших девелоперов.

В Ивановской области, которая заняла 32-ю строчку, доля трех застройщиков составляет 37,5 процента от 301 тысячи квадратных метров. Впрочем, регион поднялся в рейтинге на 10 позиций, уменьшив этот показатель на девять пунктов.

Тверская область, как и в прошлом рейтинге, занимает 35-е место с долей крупнейших девелоперов в 39,4 процента. Причем с начала года она увеличилась на два процента. В регионе строится 308 тысяч квадратных метров.

На семь строчек до 37-го места поднялась Брянская область. Здесь в строящихся 375 тысячах квадратных метров доля трех лидеров рынка составляет 40,2 процента, уменьшившись на 7,6 пункта.

Немного улучшили свое положение в рейтинге Калужская область (плюс одна позиция, 39-е место) с долей 41,6 процента от 620 тысяч квадратных метров и Смоленская область (плюс две строчки, 44-е место), в которой на трех лидеров приходится 44,5 процента от 367 тысяч квадратных метров.

А вот Владимирская область упала сразу на 28 строчек - до 45-го места. Доля крупнейших девелоперов от строящихся в регионе 443 тысяч "квадратов" составляет 45 процентов, увеличившись на 14,3 процента. Снизилась на пять строчек и позиция Липецкой области, которая с долей 45,4 процента занимает 46-е место. В регионе строится 524 тысячи квадратных метров.

Находящаяся на следующем, 47-м месте Тульская область поднялась вверх на три строчки. Здесь строится 1,47 миллиона квадратных метров жилья. Доля лидеров уменьшилась на 2,5 пункта - до 48,4 процента.

Тройку регионов ЦФО с самой низкой конкуренцией на строительном рынке открыла Воронежская область (минус пять позиций, 54-е место, доля - 51,6 процента от 1,87 миллиона квадратных метров). За ней, на 65-м и 66-м местах, идут Курская область (минус восемь строчек, доля застройщиков - 65,2 процента от 372 тысяч квадратных метров) и Рязанская область (минус шесть строчек, доля - 65,4 процента от 1,28 миллиона квадратных метров).

Орловская и Костромская область в рейтинге не представлены, поскольку в нем не рассматриваются регионы с низкой интенсивностью строительства (до 300 тысяч квадратных метров).

Справка "РГ"

Рейтинг регионов России по уровню конкуренции застройщиков формируется ЕРЗ раз в полгода. Для его составления анализируется база данных, в которой собраны сведения о десятках тысяч строящихся и уже построенных многоквартирных домов по всей России. Ранжирование производится по размеру совокупной доли жилья, возводимого тремя крупнейшими девелоперами региона, в общем объеме текущего строительства многоквартирных домов. По состоянию на 1 июля 2026 года в ранжирование вошли 68 из 89 субъектов Федерации.