Напомним, что в августе президент РФ Владимир Путин подписал закон о защите территорий от затопления. В частности, вводится запрет на строительство капитальных объектов в зонах затопления и подтопления (за исключением самой инженерной защиты). В РГР отметили, что ограничения вступили в силу со дня официального опубликования закона.
"Такое изменение затрагивает граждан, строящих индивидуальное жилье, застройщиков, инвесторов и муниципалитеты. Земельные участки приобретались, согласования выдавались, средства вкладывались исходя из прежних требований", - сказано в письме РГР.
Там подчеркивается, что неопределенность может привести к дополнительным расходам и переносу сроков ввода жилья и социальных объектов. Риелторы также считают, что новые ограничения касаются реализации генеральных и мастер-планов городов, которые уже были утверждены. Приостановка отдельных проектов может потребовать пересмотра планов развития целых населенных пунктов. В то же время состояние дамб, дренажных систем и ливневой канализации, их пропускная способность и регулярное обслуживание требуют отдельных решений и финансирования.
В РГР попросили установить переходный порядок для завершения строительства и оформления уже начатых объектов при условии подтверждения их безопасности. Кроме того, предлагается определить порядок рассмотрения случаев, связанных с применением дачной амнистии. Также риелторы выступили за дифференциацию условий освоения территорий в зависимости от степени опасности и возможности инженерной защиты с учетом климатических и географических особенностей регионов.
"Сохранить запрет там, где допустимый уровень риска обеспечить невозможно", - говорится в обращении.
Помимо этого, в гильдии считают необходимым определить порядок реализации защитных мероприятий и предусмотреть программы защиты населенных пунктов. Они могут включать обследование и ремонт сооружений, развитие водоотведения и регулярное обслуживание инфраструктуры. Гильдия также предлагает установить порядок адаптации ранее утвержденных градостроительных решений и провести межведомственную оценку последствий ограничений.