09.10.202618:19
размер шрифта 1.0x
Что важно учитывать при оформлении "Семейной ипотеки" на срок свыше 15 лет. Разъяснения ЦБ
ЦБ уточнил правила расчета платежей по "Семейной ипотеке": что важно учитывать
Банк России уточнил правила расчета платежей по "Семейной ипотеке" после завершения господдержки. В частности, банкам рекомендовано учитывать ставку на 4 п.п. выше первоначальной при оценке долговой нагрузки. Об этом регулятор сообщил в своем канале в MAX.
С 1 октября срок кредита может превышать 15 лет, однако период субсидирования ставки ограничен 15 годами. После этого ставка может быть увеличена не более чем на 4 п.п., но не выше ключевой плюс 3 п.п. (для ИЖС - плюс 3,5 п.п.).
График платежей формируется исходя из роста ставки на 4 п.п. после льготного периода, если договором не предусмотрено меньше. Заемщиков рекомендуется информировать о возможном изменении платежей.
Расчет долговой нагрузки и полной стоимости кредита после 15 лет также рекомендовано проводить с учетом ставки, увеличенной на 4 п.п. Это ограничит риски и сохранит доступность кредитов на срок свыше 15 лет.