"Фактически падение объемов спроса со стороны россиян в марте было отыграно уже в июле. Сентябрьский же уровень превышал аналогичный показатель за прошлый год в полтора раза", - рассказал сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов РИА Недвижимость.
Крупнейшим и наиболее ликвидным рынком для российских покупателей остается Дубай, отметили в Kalinka Group. Интерес к нему Буланов объяснил упрощенными процедурами верификации, привлекательным налогообложением, мерами государственной поддержки, развитой инфраструктурой, а также возможностью работы с наличностью и цифровыми активами.
Сейчас на россиян приходится около 7-9% рынка недвижимости Дубая, по этому показателю они занимают третье место, добавил директор компании "Этажи" в Дубае Данис Латыпов. На первой строчке находится Индия (18-20%), на второй - Великобритания (8-10%), на четвертом и пятом местах - Китай и Пакистан (по 5-7%).
Наибольшая активность российских покупателей наблюдалась в 2022 году, когда на них приходилось 15-17% рынка.
По словам Буланова, половина сделок россиян приходится на инвестиционные цели. Вместе с тем доля покупок под ВНЖ во время конфликта увеличилась в 2,5 раза в годовом выражении. На динамику повлияла отмена нижнего порога двухлетней визы инвестора в Дубае.
Медианный бюджет русскоязычных покупателей недвижимости в ОАЭ сейчас составляет 300 тысяч евро или примерно 28,6 миллиона рублей.