Почти четверть объявлений об аренде квартир содержит запреты для жильцов
В российских городах-миллионниках в 23,5% объявлений о сдаче жилья указаны запреты и ограничения для арендаторов. Об этом свидетельствуют результаты исследования факультета права Высшей школы экономики (ВШЭ).
Наиболее распространенное условие - запрет на проживание с домашними животными, который встречается в 17,9% объявлений, передает РИА Недвижимость.
Еще в 1,3% случаев питомцы допускаются с оговорками (например, только с небольшим животным или за дополнительную плату), а прямое разрешение на проживание с животными указано только в 3,5% объявлений.
Запрет на курение содержится в 7% объявлений, на проживание с детьми - в 3,5%. При этом в 77% объявлений, где запрещено проживание с детьми, также нельзя жить с животными.
Ограничения, связанные с семейным положением, встречаются в 2,3% случаев, по количеству жильцов - в 1,6%, по полу арендаторов - в 0,7%, а по гражданству - в 0,1%.
По доле объявлений с ограничениями лидирует Санкт-Петербург (32%). Далее идут Омск (30%), Челябинск (28%) и Москва (25%). Реже всего ограничения встречаются в Казани (10%) и Уфе (12%).
Условия найма с ограничениями чаще указывают при сдаче студий и однокомнатных квартир - в 25% объявлений. Для квартир с тремя комнатами и более доля таких объявлений составляет 15% (в частности, запрет на детей не превышает 0,8%). В наиболее дорогих квартирах ограничения встречаются в 18% случаев против 23-25% в остальных ценовых категориях.
"Зачастую собственник заинтересован в сохранности квартиры, для чего и указывает условия ее использования. Однако договорные условия не могут отменять гарантии, установленные законом. Например, статья 679 Гражданского кодекса прямо предусматривает: для вселения несовершеннолетних детей к нанимателю согласие наймодателя не требуется", - напомнил декан факультета права ВШЭ Вадим Виноградов.