Мимо пятиэтажного дома по улице Круговая 6 "В" даже проходить страшно. Из-под фундамента фонтаном льется вода - канализационные трубы разорваны. Угол здания отгорожен бетонными плитами: из треснувшей стены периодически вылетают кирпичи. До лестницы соседи добираются в потемках, перешагивая через кучи мусора и рискуя переломать ноги на прогнивших досках.
В комнатах пахнет сыростью. Стены изъедены плесенью. Единственный на все пять этажей душ работает через раз. Горячей воды нет. Соседи шутят: из дома давно сбежали даже крысы, как с тонущего корабля.
Однако, несмотря на столь экстремальные условия, около пятидесяти жильцов упорно "держат оборону" и заявляют, что не будут паковать чемоданы до тех, пока дом не рухнет. А рухнуть он может в любую минуту.
Здание бывшего общежития одного из строительных трестов находится в плачевном состоянии уже не один десяток лет. Имущество обанкротившейся компании неоднократно продавали с молотка вместе с … жильцами. Новые хозяева пытались выселить 119 семей на улицу - ведь по документам дом вообще считался не жилым. Но на защиту обитателей общежития встала прокуратура. Суд признал сделки незаконными и вернул многострадальный дом вместе с жильцами в собственность Омской области.
В первую очередь минимущества региона организовало тщательное обследование технического состояния "пятиэтажки". Его результаты шокировали даже опытных экспертов.
- Инженерные системы, шиферная кровля, полы полностью не пригодны для эксплуатации, - рассказывает представитель Центра учета и содержания собственности Омской области Иван Жидков. - Стены истончились до предела. Они напитаны влагой. Потолочные плиты держатся бог весть на чем. У здания вообще нет никакого запаса прочности. Ближайшие морозы "разорвут" кирпич и "пятиэтажка" сложится как карточный домик. Дом находится не просто в аварийном состоянии. Он несет непосредственную угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Проживание в нем, действительно, смертельно опасно.
Из областной казны выделили 100 миллионов рублей на немедленное расселение жильцов. "Пятиэтажку" планировали освободить до 1 ноября и сразу снести. Ни ремонту, ни восстановлению здание не подлежит. Настрадавшимся соседям предложили наиболее выгодную для них схему переезда. Жильцы подыскивают сами себе помещение аналогичной площади в благоустроенном доме, а минимущества региона полностью оплачивает его покупку.
- С гражданами, получившими новую комнату, заключается договор соцнайма. Затем они могут ее приватизировать и распоряжаться жильем уже по своему усмотрению: продать, обменять и так далее, - говорит начальник юридического отдела министерства Марина Кудряшова.
Семья Михайловых согласилась на переезд моментально.
- Мы безумно рады, что нам наконец-то удалось вырваться из этой злополучной общаги, - рассказывает Анна Михайлова. - У меня ребенку пять лет, его детство прошло в невыносимых условиях. У нас никогда не было газа. Нас постоянно заливало водой. Мы дышали нечистотами и мерзли.
Теперь Михайловы живут в теплой и сухой "гостинке" в том же микрорайоне. Долгожданное новоселье в октябре отпраздновало еще 50 семей. Однако остальные жильцы, добивавшиеся расселения на протяжении 15 лет, покидать разрушенный дом не торопятся. Соседи заявили, что освободят комнаты только в том случае, если взамен им предоставят полноценные однокомнатные квартиры.
Свое право на расширенную жилплощадь они мотивируют тем, что помимо комнат в доме имеются еще и места общего пользования. Если учитывать кухню, душ и коридоры, то на каждого жильца выходит уже не 17, а как минимум 26 квадратных метров. А это уже квартира. О том, что в новых "гостинках" тоже есть кухни, коридоры и ванные комнаты, соседи не хотят и слышать. Последние сбережения обитатели общаги тратят на нечистых на руку юристов, которые проигрывают иски один за другим, но отступать не намерены. Жильцы "шантажируют" чиновников надвигающимися морозами. Дескать, придет зима, рухнет крыша, и тогда власти еще пожалеют о том, что не предоставили нам квартиры.
В затянувшемся конфликте суд встал на сторону минимущества и удовлетворил требования о принудительном выселении одной из квартиросъемщиц. Но она отказалась даже посмотреть предоставляемую ей комнату. Тем временем, с наступлением первых холодов, в "пятиэтажке" уже начал трещать фундамент.
Ольга Солдатенкова, старший помощник прокурора Советского округа:
- На основании статьи 89 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, предоставляемое гражданам, в связи с переселением из аварийных домов, подлежащих сносу, должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, находиться в пределах одного населенного пункта. Жилье, предоставляемое Минимущества региона гражданке Уразовой и другим жильцам дома, расположенного по адресу улица Круговая 6В, отвечает всем установленным законом требованиям. При этом жильцы сохраняют право состоять на учете в Администрации города Омска в качестве нуждающихся, и претендовать на получение жилья по договору социального найма, если ранее состояли на данном учете.