Программа "рубль за метр" действует в столице с прошлого года. До сих пор город подбирал принадлежащие ему здания лишь под открытие детсадов. Затем он выставлял их на торги, в ходе которых выигрывал тот, кто предложил самую большую цену. Далее инвестор обязан здание отремонтировать и открыть детсад. За это он получает право аренды здания по цене 1 рубль за кв. м в год на 49 лет. В ходе же ремонта действует рыночная ставка. Плату за детсад для родителей владельцы устанавливают сами. Первые 6 садиков, созданные по этим правилам, планируется открыть к 1 сентября, еще 5 - до конца года. Во всех помещениях уже идет ремонт. Но работы инвесторам хватит - здания в большинстве своем находятся в плачевном состоянии. Некоторые из них служили детсадами и раньше, но в 90-е годы были перепрофилированы. Как отметила вчера Наталья Сергунина, под частные школы также будут предлагаться здания, требующие больших финансовых вложений, иначе какой смысл городу устанавливать льготы?
- В основном предлагаются двухэтажные здания, - пояснили "РГ" в департаменте городского имущества. - Одним требуется косметический ремонт, другим капитальный. Мы этого не скрываем и даем инвесторам возможность осмотреть объекты, чтобы они могли трезво рассчитывать свои силы. Средняя площадь каждого - примерно 1 тысяча "квадратов".
Находятся здания в разных частях города. Одно, к примеру, в районе Текстильщики - от него 500 метров до метро, площадь - более 800 кв. м. Начальная цена почти 3,7 млн рублей в год. На торгах она наверняка еще вырастет и такую вполне рыночную ставку бизнесменам придется платить до открытия садика. Да еще за свой счет сделать ремонт, закупить необходимое оборудование. Однако льготная ставка в итоге окупит затраты. Чтобы снять сейчас помещение, пригодное под детский садик, нужно быть готовым платить около 1 тысячи рублей за "квадрат" в месяц, а то и больше.
Город же предлагает чисто символическую плату. Поэтому окупиться затраты должны за несколько лет. По мнению экспертов, в садиках на сдаваемых площадях стоимость их посещения ребенком будет ощутимо ниже как раз за счет низкой ставки аренды. Участвовать в программе могут не все подряд, а только предприниматели, имеющие лицензию на ведение соответствующего рода деятельности, то есть уже работающие в сфере образования. В случае с частными школами будут действовать те же правила, применяемые сейчас по отношению к детским садам.
Кстати
Государственные детсады в Москве посещают более 400 тысяч детей, а в частные ходят немногим более 5 тысяч. При этом руководители коммерческих садиков уверяют - они не могут принять всех желающих. То есть родители готовы платить в разы больше, лишь бы ребенок ходил в частный садик, но не могут найти свободного места. Площади выставляемых на торги помещений - от 500 до 2 тысяч "квадратов".