По сути, Москва продает самое большое крытое спортивное сооружение Европы, построенное к Олимпиаде-1980 и рассчитанное на рекордные 250 лет эксплуатации, а значит выработавшее немногим больше 10% ресурса. 64% акций дадут их обладателю очень широкие полномочия, он даже сможет поднять вопрос о переименовании легендарного спортивного объекта.
- Победитель аукциона получит в собственность контрольный пакет акций и сможет получить большинство мест в совете директоров и на собраниях акционеров, - рассказал "РГ" начальник управления столичного департамента городского имущества Андрей Березин. - Начальная цена пакета акций на торгах составит 4,45 млрд рублей, шаг аукциона равен 222,5 млн рублей. Стоимость акций определил независимый оценщик. Мы надеемся, что в ходе торгов цена вырастет - вырученные деньги поступят в городской бюджет.
Учитывая цену спорткомплекса и размер задатка, который необходимо внести для участия в торгах (445млн рублей), в число потенциальных инвесторов трудно занести много компаний - инвестировать такую сумму способны крупнейшие игроки рынка. Однако интересующиеся есть и привлекает их в объекте два главных фактора - абсолютная прозрачность документации по владельцам комплекса и его рентабельность. Акции, не принадлежащие городу, находятся в активе одной компании с хорошей репутацией и у физических лиц. Что касается рентабельности, то в прошлом году чистая прибыль спорткомплекса составила 26 млн рублей. С каждым годом она растет - в 2010 году, к примеру, была равна 8 млн рублей. Общие доходы "Олимпийского" в прошлом году составили 1,255 млрд рублей - не многие комплексы подобного масштаба могут похвастать такими финансовыми показателями.
- На протяжении последних трех лет выручка спорткомплекса выросла на треть, а расходы росли только за счет инвестиций в ремонт и закупку нового оборудования, а также из-за растущих коммунальных тарифов, - пояснил гендиректор комплекса Михаил Москалев. - Все объекты в составе "Олимпийского" находятся в хорошем техническом состоянии и позволяют проводить на своих площадках мероприятия мирового уровня. Только на ближайшее время запланированы чемпионаты мира по современному пятиборью и фехтованию, а также международный теннисный турнир "Кубок Кремля".
В составе спорткомплекса два основных сооружения. Крытый стадион способен вмещать 25 тысяч человек при условиях размещения в креслах и 35 тысяч в формате танцплощадки. Он имеет размеры стандартного футбольного поля и ежегодно принимает более 3 млн зрителей. В "Олипийском" проходят концерты мировых звезд и чемпионаты Европы и мира по различным видам спорта. Рядом со стадионом расположен второй объект комплекса - бассейн площадью почти 60 тысяч кв. м. В его составе три так называемых ванны - две длиной по 50 метров и одна длиной 25 метров. В них за всю историю спорткомплекса было установлено 46 мировых рекордов.
- Значение "Олимпийского" для города очень трудно переоценить, потому что это одно из главнейших спортивных сооружений, где регулярно занимаются тысячи москвичей, - говорит первый замруководителя департамента физкультуры и спорта Москвы Николай Гуляев. - Безусловно, спортивный комплекс после приобретения нового акционера не поменяет своего назначения и будет работать в привычном режиме для горожан. Какие-то кардинальные перемены в его работе смогут произойти только по согласованию с властями.
Схема доходов спорткомплекса сегодня состоит из трех основных составляющих - предоставление площадей в аренду, проведение спортивных, выставочных, концертных и других мероприятий, а также оказание физкультурно-оздоровительных услуг всем желающим. Бюджет Москвы спорткомплекс почти не финансирует - он лишь оплачивает заливку и обслуживание бесплатного зимнего катка на территории комплекса и спортивные абонементы для льготников.
Аукцион по продаже пакета акций запланирован на 15 мая, однако прием заявок завершится 21 апреля.