Судя по предварительной информации, тех, кто решился самостоятельно распоряжаться деньгами, очень мало. Это главным образом жители крепких, обихоженных строений, где развито коммунальное самоуправление в виде ТСЖ. Члены успешных товариществ вариант "общего котла" считают для себя заведомо проигрышным. В подобном ключе рассуждают обитатели новых больших высоток, где сотни квартир и есть возможность относительно быстро накопить необходимые средства на серьезный ремонт. Малоэтажки, даже будучи в хорошем состоянии, обречены становиться в очередь на выделение транша на починку. Во многих домах общие собрания жильцов до сих пор не состоялись - то кворума нет, то самоорганизация напрочь отсутствует. Не определившиеся автоматически попадут в список областного оператора.
Все собственники квартир обязаны платить 7,5 рубля за квадрат, хотя прежде предполагалось в некоторых муниципалитетах области взимать вдвое-втрое большую сумму. Сбор с 50-метровой квартиры составит около 400 рублей. "Стоимость двух бутылок водки. Всего-то. Никто не разорится", - отсекает все сомнения сотрудник департамента, курирующего деятельность жилкомхоза. Однако настораживают растущие цифры задолженности по текущим платежам. В декабре одна из управляющих компаний Тюмени с тревогой констатировала: долговая планка поднялась до отметки 100 миллионов рублей. Проблемы по сбору платы за ЖКУ испытывают, понятно, и другие УК.
Тем не менее региональный оператор планирует собирать ежемесячно по максимуму - приблизительно 195 миллионов рублей. Правительство области обещает добавить в общую копилку еще полмиллиарда. Поскольку инфляция не на шутку разгулялась, решено с расходованием этих средств не затягивать. Кроме того, что для многих явилось полной неожиданностью, из планов исключен комплексный ремонт: к починке приступят исходя из "нормативного износа элементов дома". Сначала, допустим, перекроют крышу, через десяток лет укрепят фундамент, еще через год-другой заменят трубы. Поэтапный вариант далеко не идеален, соглашаются чиновники, но если ориентироваться на полную реновацию, то на часть многоквартирников, изношенных до критической степени, денег не хватит.
Ну а жители домов, выбравшие самостоятельность, поставлены в довольно жесткие условия. Не сумели вовремя, согласно графику, отремонтировать свое жилье - готовьтесь к закрытию спецсчета и переводу средств в областную копилку. Не хватило денег на ремонт - сбрасывайтесь дополнительно, без заминок.