Дело в том, что комплекс "Светлый мир "Внутри" возводится на территории, где вообще запрещено жилое строительство. Участок расположен в рекреационной зоне, предназначенной для санаториев, гостиниц и дач, но никак не для элитных квартир. Еще в декабре 2015 года прокуратура Курортного района после многочисленных обращений начала проверку стройки с привлечением специалистов петербургского Госстройнадзора, городского комитета имущественных отношений и ОАО "Озеленитель".
- Будет дана оценка законности осуществления строительства, вырубки зеленых насаждений и соблюдения требований законодательства о рекламе, - пообещали в прокуратуре. С тех пор никаких новостей из ведомства не поступало.
Велика вероятность, что проверка так и не выявит никаких нарушений. Ведь формально на месте "Дюн" действительно нет и не будет никакого жилья. А то, что выглядит как квартиры, продается как квартиры и стоит как квартиры, называется "апартаментами" на 3,6 тысячи "отдыхающих". И хотя по факту это обычное жилье, только без возможности прописаться, даже в Госстройнадзоре признают, что подобная хитрость позволяет легко обойти закон.
Сам комплекс числится "санаторно-курортным учреждением" - по крайней мере так указано в разрешении на строительство, выданном владельцу участка - компании "Басфор". На сайте девелопера Seven Sun "Светлый мир "Внутри" называют не иначе как "пространством для жизни", упирая на инфраструктуру: лечебно-оздоровительный центр, спортивный комплекс с теннисными кортами, пункт проката спортинвентаря и оборудования, центр детского развития (по-нашему детсад) и тому подобное. Реклама комплекса пространна и размыта, как в брошюрах, посвященных духовным поискам. Клиенту предлагают "найти свой берег и причалить к нему", "залечить полученные раны и стать здоровым, чтобы начать движение", "серьезно начать по-настоящему жить" и "узнать, что Светлый мир - внутри...".
Получается, что даже за недобросовестную рекламу застройщика привлечь непросто, ведь слово "квартира" вообще нигде не упоминается. А "пространство для жизни" можно трактовать как угодно. Есть шанс наказать за уничтожение 1,2 тысячи деревьев без порубочных билетов (местные жители требовали предъявить документы на вырубку и получили отказ), но выписанные штрафы вряд ли повлияют на владельцев такого выгодного места.
Строительные работы между тем продолжаются. Специалисты видят один выход для прекращения этого беспредела - судебная отмена разрешения на строительство по обращению прокурора города.
Противники застройки указывают на многочисленные странности, связанные с двумя приватизациями "Дюн", и подозревают, что по крайней мере первая из них была незаконной.
- Как нам удалось выяснить, в 2008 году было разрешено приватизировать отдельные здания пансионата, хотя он в то время находился в государственной собственности. Кто принял такое решение, неясно, - рассказывает активист движения "Открытый берег" Ирина Андрианова. - А дальше приватизаторы потребовали разрешения на выкуп всех земель "Дюн", чтобы управлять своим имуществом. В 2011 году КУГИ почему-то согласился, при том что часто на такие просьбы отвечает отказом: мол, владение парой зданий еще не дает права на всю территорию.
Сейчас стройка огорожена, фотоотчет на сайте проекта показывает, что корпуса уже поднялись на несколько этажей. По словам Ирины Андриановой, еще в феврале по парку бывших "Дюн" можно было напрямую выйти к Финскому заливу, а сейчас сквозной проход закрыт, выходов на берег все меньше. Правда, сама береговая линия пока свободна - к счастью, она не входит в число приватизированных земель.
Справка"РГ"
Площадь переданного застройщику участка составляет 17,5 гектара. На нем предполагается возвести 185 тысяч квадратных метров недвижимости - 29 зданий высотой до семи этажей, в 24 из которых расположатся 1,8 тысячи апартаментов.