Ирина Чекулаева приобрела квартиру в этом доме в ипотеку в 2007 году. Площадь чуть больше 30 квадратных метров, маленькая двушка в тихом центре Ростова. Их с мужем все устраивало. На первый взгляд, дом был очень крепкий и добротный, стены толстые, в три кирпича. Кто бы мог подумать, что уже через девять лет семья останется без крыши над головой?
- При этом я продолжаю платить ипотеку 12 тысяч рублей в месяц, плюс еще 15 тысяч за съемное жилье, - вздыхает ростовчанка. - И ипотеки еще на десять лет вперед осталось...
Все началось с того, что сосед, молодой мужчина из квартиры на первом этаже, начал ремонт. Только вот это не было похоже на обычные строительные работы, - вспоминают ростовчане. Когда к дому подогнали "КамАЗ", из подъезда рабочие выносили вовсе не строительный мусор, а грунт.
- Таким образом из квартиры соседа вывезли два грузовика земли. Мы сразу поняли: он что-то раскапывает.
На вопросы Дмитрий не отвечал. А однажды в беседе с кем-то обмолвился, что его друг в старом доме на улице Станиславского нашел клад. А потом то ли в шутку, то ли всерьез добавил: мол, и он планирует повторить эксперимент. Чем черт не шутит?
- В августе 2008-го половина стены между нашими квартирами попросту ушла под землю на целых три метра. Вместе с газовой трубой. Это была кухня. С тех пор нас отрезали от газоснабжения, газовые плиты пришлось заменить электрическими, - вздыхает Ирина. - Обратились тогда в коммунальные службы, в администрацию района. Нам сказали: подавайте в суд, сосед не прав.
Суд, который длился два года, ростовчанка выиграла. Но 200 тысяч рублей, которые заплатил сосед по постановлению суда, хватило лишь на восстановление разрушенной стены. В целом же на укрепление фасада было затрачено втрое больше.
- С тех пор наш дом буквально повело. Он стал будто по швам трещать. Спасатели ставили маячки, чтобы отследить, как движутся стены. А власти давали лишь отписки.
Тогда жильцы всех пяти квартир скооперировались и за свой счет подперли металлическими балками второй этаж. Оставаться там было явно опасно. Но для большинства людей (кроме соседа-кладоискателя) это было единственное жилье. И они остались.
- Вечером мне звонят: "Срочно приезжай, дом рушится!" Было 23 часа, когда фасадная стена со страшным треском начала отделяться, - рассказывает Ирина.
Жильцы тогда повыскакивали кто в чем был. Спасатели опечатали здание, провели эвакуацию людей и их имущества. Вынесли то, что было в шкафах: документы, вещи. Саму мебель сдвигать с места было опасно. К тому же через несколько часов крыша завалилась внутрь здания. Благо, никто не пострадал.
И лишь жильцы той самой квартиры, из которой "КамАЗами" вывозили грунт, не спешили ее покидать. Спасателям буквально силой пришлось выводить ее обитателей. Хозяин там не жил - поселил квартирантов. Оказалось, из своей малогабаритной квартирки он сделал двухуровневые апартаменты с шикарным ремонтом и сдал их за приличные деньги.
Но вот для других жильцов случившееся стало настоящим шоком. 47-летнему Николаю некуда было идти: в Ростове ни друзей, готовых приютить, ни родни. И хоть ему сразу предоставили временное жилье, через несколько дней у мужчины случился инсульт. А через две недели его не стало.
Другая семья приобрела квартиру на материнский капитал. Также добавили личные накопления, взяли потребительский кредит в банке. Но даже пожить на собственных квадратных метрах не успели: едва затеяли ремонт, купили стройматериалы и сантехнику.
Олег Дьяченко - инвалид по зрению. Случившееся для него стало большим ударом.
- Мне 52 года, жили с супругой и двумя детьми с родителями. Так мечтали об отдельном жилье. И вот когда наконец мечта сбылась, случилось это ЧП. Что будет дальше, не знаю. Но из-за бюрократических проволочек, процесс затянулся. Уже ровно четыре месяца, как все произошло. А постановления о том, что дом наш аварийный, так и нет.
О том, что на улице Греческого Города Волос, 122, находиться опасно, жильцам сказали в день обрушения фасадной стены, 16 июня. Тогда приезжали заместитель главы города, руководитель городского управления по делам ГО и ЧС, глава администрации Кировского района, специалисты по вопросам ЖКХ. Экстренно была создана комиссия, произведена экспертиза. Жильцам объявили: дом ремонту и восстановлению не подлежит, будет решаться вопрос о предоставлении жилья. Но время прошло, и об этом все будто забыли. Документов, подтверждающих это решение властей, у ростовчан так и нет.
К слову, на сайте городской администрации корреспондент "РГ" без труда нашел новость от 16 июня 2016 года. Цитирую: "Спасатели ликвидировали дерево у дома N 122 по улице Греческого Города Волос, чтобы у специалистов была возможность обследовать образовавшуюся трещину. Межведомственная комиссия признала дом аварийным. В целях безопасности принято решение отключить дом от системы отопления, водоснабжения и электричества и отселить жильцов всех пяти квартир двухэтажного дома".
- Мы обращались в администрацию города, там лишь разводят руками: долгий процесс. Но я знаю, недавно в департаменте ЖКХ прошло заседание комиссии по данному вопросу. Решением комиссии дом опять-таки признан аварийным. Теперь дело за постановлением главы города. Но для этого должна быть собрана определенная документация, - говорит Олег Дьяченко.
Но вот что интересно: жильцы, вынужденные скитаться по съемным квартирам, продолжают получать квитанции на оплату за услуги ЖКХ. Им выставляют счета за вывоз мусора, за воду, электроэнергию и даже за техническое обслуживание дома!
- Когда мы обратились в "Электросети", нам заявили: принесите постановление, что дом аварийный. Но его нет до сих пор. Получается, дом восстановлению не подлежит, а мы должны платить за него так, будто в нем живем. При этом мы не знаем, чего нам ждать дальше.
"РГ" надеется, что наша публикация ускорит принятие решения по данному вопросу и дело жильцов бывшего купеческого особняка сдвинется с мертвой точки. Впереди зима, отопительный сезон уже начался. Ростовчане боятся, что теперь им станут приходить квитанции и за отопление.
В новостройке в Ростове-на-Дону по улице Жданова (в микрорайоне Левенцовка) появились трещины. Разрушения начались после перепланировки квартир на первых этажах. В ходе ремонта было снесено несколько несущих стен. Обеспокоенные жильцы, многие из которых купили квартиры в ипотеку, бьют тревогу, опасаясь, что их жилье, которому всего два года, может сложиться, как карточный домик, из-за нерадивых соседей.