Минстрой сейчас разрабатывает постоянно действующий механизм расселения граждан из аварийного жилья. Его планируется принять в осеннюю сессию и запустить в работу 1 января 2019 года. На новый этап расселения, рассчитанный до 2024 года, выделят почти полтриллиона рублей, сообщил министр.
Минстрой работает над привлечением инвестиций в расселение аварийного фонда, рассказал также Якушев. Он предложил компенсировать застройщикам затраты на предоставление жилья людям в промежутке между сносом аварийного дома и готовности новых квартир. Такая поддержка потребуется застройщику лишь раз, при расселении первого дома. В последующем у девелопера будут уже готовые дома, в которые можно селить людей, когда их аварийный дом необходимо освободить под снос.
Якушев также напомнил, что в России начала действовать новая система финансирования долевого строительства. К 1 сентября все застройщики обязаны были открыть в банках специальные счета. Получилось не у всех, так как банки пока не понимают, как они должны действовать в таких ситуациях. Минстрой и ДОМ.РФ разработали другие изменения в долевое строительство, которые защищают права дольщиков, купивших кладовки и машиноместа. Сейчас они считаются нежилыми помещениями, и при банкротстве застройщика дольщики теряют на них право, а потери им не возмещают. Законопроектом предлагается установить для этих помещений права требования, аналогичные жилым помещениям.
Драйвер роста объемов строительства в последнее время - ипотека, но в минстрое фиксируют готовность банков повышать ставки по таким кредитам. "Сегодня на фоне выросшей неопределенности на финансовых рынках мы видим, что может так получиться, что ставка в случае изменения ключевой ставки ЦБ пойдет опять вверх, и уже банки некоторые на это отреагировали", - сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин. В июле средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9,3 процента (9,09 на первичном рынке и 9,75 на вторичном). Максимальная ставка была в 2015 году - 13,3 процента. Всего с начала года выдано 785 тысяч кредитов на сумму 1,5 миллиарда рублей.