Как сообщили "РГ" в жилищном комитете, мытье исторических зданий имеет свои особенности.
За зиму на лепнине скапливается слой пыли и копоти, удалить который так просто не получится. Обычно при мытье фасадов грязь удаляется струями воды, подающимися под большим напором, но на исторических фасадах, если на лепнине присутствуют мелкие элементы, под давлением они могут просто отлететь.
Несколько лет назад петербургский комитет по охране памятников разработал специальные рекомендации по мытью фасадов исторических домов. Предполагается, что историческое здание перед началом очистки должно обследоваться, на самых ответственных участках напор струи следует уменьшать. Более того, некоторые элементы и вовсе рекомендуется отмывать, используя тряпки и губки. Также на исторических фасадах не советуют применять ряд моющих средств.
За приведение фасада в порядок ответственна управляющая компания. Жилищный комитет собирает статистику по промывке жилых домов или зданий, собственниками которых является город. Фасады бизнес-центров, отелей, ТЦ собственники моют сами.
Как говорит председатель Ассоциации региональных уборочных компаний Вера Ушакова, в целом по городу ситуация неоднородная.
- Самые крупные управляющие компании имеют в штате промышленных альпинистов, которые зимой скидывают наледь с крыш, а летом моют стекла и фасады. Но большинство участников рынка обращаются к подрядным организациям. Среди подрядчиков существует очень серьезный разброс цен, и качество работ тоже очень разное, - констатирует Ушакова.
Эксперт объясняет: несколько лет назад данная сфера не была прозрачной, к работам на высоте привлекали людей без допусков, специального образования и опыта, более того, многих даже не оформляли на работу. Тогда же цены на услуги по очистке стен резко упали. Впоследствии отрасль стала намного более цивилизованной, и в большинстве фирм сейчас работают квалифицированные промышленные альпинисты. Но преодолеть последствия демпингового падения цен сфера до сих пор не может, и многие фирмы предлагают услуги по очистке фасадов на уровне, который ниже рыночной стоимости.
Это объясняется тем, что в целом промывка фасадов - это самая дешевая услуга при комплексном обслуживании дома. Соответственно, предложив цену, например, 20 рублей за квадратный метр, компания рассчитывает получить маржу на других услугах, например, при том же мытье окон.
Параллельно существуют и фирмы, которые специализируются на поддержании в порядке исторических зданий, умеют работать с элементами декора, применяют сложную технику. Но цены на их услуги в разы выше. В какую компанию обратиться, собственники вольны сами решать, и очень многие голосуют рублем.
Более того, инструкции КГИОП по историческим объектам носят рекомендательный характер.
В Союзе реставраторов Петербурга говорят, что ситуация меняется в лучшую сторону. Все больше организаций ответственно относятся к зданиям, где расположены их офисы, и обращаются в фирмы с необходимыми компетенциями.
Важно и то, что во время стартовавшего в Петербурге месячника по благоустройству работы на фасадах не ограничатся их механической очисткой. Дома ждет масштабное восстановление лопнувших водосточных труб, простукивание слабо держащегося штукатурного слоя на фасадах и консервация объектов декора.
По словам председателя Союза реставраторов Петербурга Нины Шангиной, это очень важная работа, ведь зимой декор исторических зданий получает колоссальную нагрузку, и весной из-за лопнувших труб элементы могут начать размываться и отслаиваться. Соответственно, если вовремя провести мониторинг и отремонтировать трубу, то это позволит в целости сохранить лепнину и другие декоративные элементы.
Кстати
В Петербурге стартует масштабная программа реставрации фасадов, курировать ее будет комитет по охране памятников. Планируется, что город в течение десяти лет ежегодно будет реставрировать 25-30 зданий. Программа предполагает ремонт фасадов не только со стороны улицы, но и во дворах. Общая сумма, которая требуется на реализацию программы, - 16 миллиардов 228 миллионов рублей. Также 824 миллиона рублей необходимо на разработку проектно-сметной документации.
Сейчас в Петербурге в списке объектов культурного наследия находится 1851 жилое здание, что составляет 15 процентов от общего числа зданий-памятников в стране.