23.10.2019 12:30
Экономика

Совфед одобрил закон о выплате компенсаций дольщикам-членам ЖСК

Текст:  Галина Мисливская
Участники долевого строительства, состоящие в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), смогут получить компенсацию из Фонда защиты прав участников долевого строительства в случае банкротства застройщика. Такой закон одобрил на пленарном заседании в среду Совет Федерации.
/ Марина Лысцева/ТАСС
Читать на сайте RG.RU

"Возможность получения указанными выше гражданами выплаты устанавливается в связи с отсутствием у значительного количества кооперативов, созданных решениями участников строительства для достройки проблемных объектов за застройщиков-банкротов, денежных средств для завершения строительства недостроенных объектов", - говорится в заключении профильного комитета СФ по федеративному устройству.

Росреестр напомнил про новый порядок участия в долевом строительстве

До сих пор законодательство не предоставляло участникам таких ЖСК возможности получить выплату возмещения, если Фонд защиты прав дольщиков признал нецелесообразным финансирование строительства проблемных объектов, оказавшихся в распоряжении ЖСК. В итоге дольщики-члены кооператива в неравном положении по сравнению с другими участниками долевого строительства.

Теперь компенсацию смогут получить дольщики, чьи требования ранее были включены в реестр участников строительства в деле о банкротстве застройщика. Сумма возмещения будет определяться по рыночной стоимости недвижимости на момент выплаты, она не должна быть меньше суммы пая и тех дополнительных взносов, которые граждане платили в свои ЖСК для достройки дома.

Правовые тонкости долевого строительства эксперты "РГ" разбирают в рубрике "Юрконсультация"

В среду сенаторы одобрили еще один документ, направленный на защиту интересов дольщиков. Он касается усиления административной ответственности должностных и юридических лиц за непредоставление ими в установленный срок сведений, необходимых для осуществления контроля в области долевого строительства.

Обманутые члены ЖСК смогут получать возмещения наряду с дольщиками

Как рассказал, представляя закон на заседании палаты, зампред комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Александр Башкин, сейчас размеры штрафов таковы, что застройщикам выгоднее заплатить штраф, чем предоставлять данные для контроля за своей работой.

Одобренный сенаторами документ повышает штрафы для должностных лиц с 5 -15 тыс. рублей до 10-25 тыс. рублей, а для юридических лиц - с 50-200 тыс. рублей до 250-500 тыс. рублей. По словам Башкина, принятие этого закона будет способствовать повышению эффективности системы государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также защитить права граждан - участников долевого строительства.

Жилая недвижимость Внутренняя политика Совет Федерации