Пока что гражданин, чье имущество находится в залоге у банка, может продать его только через публичные торги или аукцион. Как объяснила Яровая, на практике оно реализуется по низкой цене. Более того, человек вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3 процентов стоимости имущества), а в ряде случаев - еще и исполнительный сбор (7 процентов от стоимости имущества), а также работу оценщика. А ведь гражданин оказался и без того в трудной жизненной ситуации. Необходимо сформировать понятную правовую процедуру, уверена парламентарий.
Гражданин, который намерен отказаться от исполнения обязательств по договору, обратится с заявлением в банк. Тот даст разрешение в течение полугода самостоятельно реализовать имущество. Согласно законопроекту, устанавливается минимальная стоимость, по которой данное имущество может быть продано, чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга гражданина. Это "дает человеку возможность по рыночной цене реализовать жилье, активно находить покупателя", пояснила Ирина Яровая.
"Если в течение полугода он успешно решает эту задачу, заключается трехсторонний договор, который в полной мере обеспечивает компенсацию выплат банку, - подчеркнула она. - Но самое главное - создает возможность получения гражданином сверх той суммы, которую он должен банку, реальных средств, которые бы позволили ему компенсировать свои ранее понесенные затраты".