Инвестор строит там крупный жилой микрорайон, причем первая его очередь уже сдана, а вторая будет закончена в следующем году. Договор с городом касается третьей очереди - согласно документу, компания вложит 14 млрд рублей и возведет 174 тысячи кв.м. недвижимости, причем на жилье придется чуть более 137 тысяч "квадратов". Остальное - это два детских садика, школа, поликлиника и технопарк. Благодаря последнему появится более 500 новых рабочих мест, то есть жители нового микрорайона получат не только социальную инфраструктуру, но и возможность работать рядом с домом.
"Проекты комплексного развития территорий позволяют дать новую жизнь невостребованным пространствам и создавать современную городскую среду, удобную для жизни и работы, - рассказал после подписания договора заммэра столицы Владимир Ефимов. - По нашим подсчетам, подобные проекты могут дать городу около 500 тысяч рабочих мест и почти 3 трлн поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов может составить около 7 трлн рублей".
По словам Ефимова, в рамках проектов комплексного развития город имеет право принимать решения о функционале территории и не допускать перекосов, когда жилые дома не обеспечиваются сопутствующей инфраструктурой. Кроме того, город может формировать единый земельный участок и приглашать на него инвестора, который и будет заниматься комплексным освоением. Заммэра подчеркнул, что такие проекты будут реализовывать только там, где нет функционирующих промышленных территорий.
В случае с "Октябрьским полем", к примеру, стройка идет на месте бывшего завода железобетонных изделий. Сейчас от него остались только заброшенные цеха и горы мусора - предприятие давно не функционирует. Соответственно, город не получает от этой территории денег в бюджет, а земля не служит людям. Благодаря застройке земли город получит около 1,8 млрд рублей. И продолжит получать налоги после реализации проекта - главным образом, за счет технопарка и налоговых поступлений от него.
"В ближайшие годы мы рассчитываем с помощью проектов КРТ преобразить старые заброшенные промзоны и создать не только жилые кварталы, но и инновационные современные производства с развитой инфраструктурой вокруг, - подчеркивает руководитель столичного департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров. - За три года мы обследовали 100% промышленных территорий Москвы общей площадью 14,8 тысячи га и выяснили, что больше трети из них потенциально пригодны для градостроительного развития".
Гендиректор компании-застройщика "Октябрьского поля" Татьяна Тихонова рассказала, что при разработке проекта был изучен мировой опыт реновации промзон, в том числе района Доклендс в Лондоне. "Для нас было принципиально важно, чтобы проект нес в себе улучшение качества жизни не только новоселов, но и жителей прилегающих районов. Срок реализации третьей очереди строительства рассчитан на шесть лет, но мы планируем завершить работы раньше - до 2024 года", - объяснила она.