Прокуратура Самарской области начала проверку по факту обрушения крыши в одном из домов сданного недавно поселка для переселенцев на улице Буровиков в Отрадном. Новоселы в шоке: если обвал случился буквально через месяц после заселения, чего им ждать дальше? Неужели современные крыши не должны вынести такое обычное для русской зимы явление, как снег?
Как снегопад на голову
80-летняя Валентина Мазурова пожила спокойно в новом доме N6 на улице Буровиков недолго. Въехала 17 января, а в два часа ночи 15 февраля ее оглушило. "Бомбежка?" - обожгла страшная мысль Валентину Семеновну. Выйти на улицу по темноте пожилая женщина побоялась, а как забрезжило, выглянула за дверь: у ее дома уже балагурили строители, успокоили: "все нормально, бабушка", но велели сидеть в квартире.
А чуть позже приехали дочь с зятем, журналисты, проверяющие... Новый дом Валентины Семеновны показали по телевизору. С дыркой над одной из четырех секций. Оказалось, у потенциального соседа, благо в ту квартиру еще никого не заселили, рухнула, не выдержав обильных снегопадов, кровля.
- Я пять лет одна жила в отселенном доме. Боялись мы с собакой не только бродяг, которые металлолом по округе собирали. Газ в аварийном жилье все время вспыхивал, все было черно от сажи, постоянно вызывала аварийку. А здесь мне сразу понравилось - чисто, светло, кухня большая, своя ванна, - перечисляет достоинства новой квартиры пожилая женщина. Да вот случилась беда.
После обвала дочери принялись уговаривать Валентину Семеновну переехать к ним. Но ни она, ни 83-летняя Роза Савельевна, что живет через стенку, к детям ехать не захотели, зачем мешать молодым. Соседка вообще тихо, но уверенно всех убеждает, что у нее южная сторона, "солнышко пособит", не даст снегу скопиться и крыша не рухнет.
Но кто знает, чья крыша, построенная на "нечестном слове", сложится в следующий раз? Уже через несколько дней после первого ЧП еще в одной из 11 новостроек для переселенцев начало продавливать скат. Обрушения ждать не стали, почистили. Но все недоделки можно устранить лопатой. Так, в квартирах, которые удалось посетить, местами отваливаются от стен обои. Вентиляция дует "в обратку", да так, что в туалете долго не засидишься. Электросчетчик снова не работает... Но после того, как рухнула крыша, застройщик вроде как сам "напрашивается в гости", ходит по домам и записывает все недоделки.
"Живи и бойся"
Но если старики жаловаться не привыкли, то переселенцы помоложе настроены более решительно. "Полы холодные", - предупреждает Эмма Чернова, видя, что я разуваюсь у двери. На двухэтажную квартиру явно пожалели секции батарей.
- Как крыша рухнула, нам впервые за зиму начали чистить снег, но убрали только со стороны, которую видно от дома, где случилось ЧП. А вторую половину так и не дочистили, сказали, что потом. Но проверяющие ушли, а снег так и остался, - рассказывает хозяйка.
Кровать женщины стоит в холле на первом этаже, она ждет квоты на операцию по замене суставов, так что спальня на втором ей пока без надобности. На столе аккуратно разложены таблетки, бумажки с нужными телефонами. Также дотошно она перечисляет недоделки: плита прямо под колонкой, счетчик внизу, ручка на двери сломана, ванна хлипкая, не укреплена, в туалете дуло... Но все это мелочи. А вот крыша с хлипкой, как утверждают жильцы, обрешеткой - это уже статья расходов посерьезнее.
- На собрании выяснили, что крыши покрыты ондулином (пожилая женщина выискала строительное словцо на одной из бумажек-подсказок. - Прим. ред.), с него снег вообще не скатывается.
У соседки Татьяны Годиной сразу душа не лежала переезжать в новый поселок. Но прежний дом с трещиной в стене снесли, пришлось ей с внуком перебираться на Буровиков.
- Не успели и двух месяцев прожить, а уже крыша рухнула, - вздыхает пенсионерка.
Когда в ее квартиру после ЧП заглянула комиссия, проверяющие записали: лампочку покачивает от сквозняка - с крыши дует; дверь в мороз замерзала так, что открывалась только "с ноги"; пластиковые окна текут. Татьяна протянула чиновнице из администрации, которая вручала в январе ей ключи от новенькой квартиры, свою связку. Мол, давайте меняться. "Зачем вы так, квартира хорошая, недоделки устраним", - пообещала та.
Тем временем рядом с неспокойным поселком вовсю идет стройка - еще семь домов для переселенцев планируют сдать к осени 2022 года. Всего в планах - более 5,4 тысячи квадратных метров. Но радоваться рано! Некоторые отрадненцы уже наотрез отказываются от государственных хором, ведь жить в новых аварийных строениях вместо прежних ветхих -грустная перспектива.
Эксперты "пересчитают" гвозди
В прокуратуре региона "РГ" пояснили: дома блокированной застройки на Буровиков и Спортивной в Отрадном - многоквартирные. А значит, чиновники обязаны были выбрать для их обслуживания управляющую компанию, в том числе и для чистки крыш.
Но в местной администрации считают, что дома на четырех хозяев - это частный сектор, а значит, жители должны сами нанимать спецтехнику, чтобы чистить кровлю от снега. А это 10 тысяч рублей с каждой крыши.
"РГ" направила запрос в правительство Самарской области, чтобы прояснить, в чем причина ЧП и что планируют сделать, чтобы укрепить и обезопасить новые дома.Ответ был таким же хлипким и ненадежным, как и упомянутая уже обрешетка.
"С целью выявления причины обрушения части крыши жилого дома в городе Отрадный проводится экспертиза. В квартире, которая находится под поврежденной конструкцией, никто не проживал, пострадавших нет. В настоящее время на объекте завершены все восстановительные работы. Они выполнены в рамках гарантийных обязательств подрядчика", - пояснили в правительстве.
Но, как рассказывают местные жители, строители сначала посбрасывали фрагменты деревянной обрешетки с крыши пострадавшего дома, а потом из них же и собрали новую конструкцию...
Бюджетные кирпичи
Летом 2021 года администрация Отрадного сообщала, что 76 горожан расселят в новые дома в рамках федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" нацпроекта "Жилье и городская среда". Их возводит Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (СОФПИЖС на селе). К слову, Фонд - по сути, одна из "дочек" минстроя региона.
Как пояснил "РГ" гендиректор подрядной компании "Монолит" Александр Карпенко, "Приемка построенных жилых домов осуществлялась утвержденной расширенной межведомственной комиссией, с участием представителей администрации Отрадного, жилищной инспекции, органов контроля и надзора, других. Нами привлечены независимые эксперты для проведения экспертизы и выдачи заключения по результату осмотра стропил поврежденной крыши, установившие, что причиной повреждения кровли стала сверхнормативная снеговая нагрузка, образовавшаяся из-за обильного снега, влажности, и ненадлежащей очистки кровли. Проживание в домах абсолютно безопасно. Претензий от жителей жилой застройки нет, есть обращения об обнаружении бытовых недостатков, которые устраняются в кратчайшие сроки по мере их поступления".
Судя по комментарию руководителя комитета по управлению имуществом Отрадного Анастасии Золотаревой, на застройку ушло около 203 миллионов рублей из бюджета. А теперь некоторые переселенцы-отрадненцы даже требуют признать свои новостройки временным жильем и возвести для них другие дома. Ведь цель федерального проекта - не освоить бюджетные миллионы сейчас, а обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания людей на долгие годы вперед. "РГ" будет следить за развитием ситуации.
Справка "РГ"
92 уголовных дела возбуждено в Самарской области за нарушения при реализации нацпроектов в 2021 году после проверок прокуратуры региона.