Несмотря на сложности с ипотекой во втором квартале цены на новостройки за последние месяцы снизились лишь в четырех из 70 исследованных крупнейших городов России.
Подешевел квартирный метр новостроек в Мурманске (-7,9%), Севастополе (-3,7%), Сочи (-3,1%) и Сургуте (-0,9%). Необычная ситуация, что жилье в Сочи и Севастополе подешевело во время курортного сезона, отмечает гендиректор портала Павел Луценко. "Но в Сочи происходит сейчас "переоценка ценностей": после того, как в I квартале этого года цены превысили московские, они стали "сдуваться" уже в мае, приближаясь к адекватным значениям", - говорит он. Севастополь же дешевеет из-за фактически сорванного курортного сезона, связанного с закрытием аэропортов.
Сильнее всего поднялись цены на новостройки за последние три месяца в Тольятти (+16,9%), Владикавказе (+15,9%), Челябинске (+14,4%), Магнитогорске (+14,1%), Набережных Челнах (+13,4%), Иркутске (+12,7%), Череповце (+12,5%), Кургане (+12,4%), Волжском (+11,9%) и Ульяновске (+11,7%).
В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области рост цен оказался минимальным - на 2,4%, 1,6%, 0,5% и 0,7% соответственно.
Если же рассматривать цены за полугодие, то можно констатировать, что они выросли во всех городах, кроме Мурманска (здесь они снизились на 14%).
Рекордсменами стали Челябинск (+35,8%), Киров (+31,8%), Тверь (+31,6%), Владикавказ (+31,1%), Рязань (+31,1%) и Чита (+30,6%). Около 27% подорожание составило в Волжском, Саратове, Барнауле и Тольятти.
В Москве "квадрат" новостроек подорожал на 7,7%, в Подмосковье на 12,4%, в Санкт-Петербурге на 13,5%, в Ленинградской области - на 15,9%.
В среднем по стране новостройки подорожали за полугодие более чем на 20%. Скачок цен произошел в первом квартале из-за валютных колебаний, говорит Луценко. Затем спрос на жилье упал, рост начал замедляться, однако снижение льготной ипотечной ставки до 7% возродило спрос. "Вероятно, цены на новостройки продолжат увеличиваться и во втором полугодии", - считает эксперт.