"Эта информация позволит застройщикам внимательно изучить критерии и понять, по какому принципу объекты будут относиться к той или иной категории", - объяснила председатель ведомства Анастасия Пятова. Найти презентацию с описанием критериев можно на сайте mos.ru/invest.
Помимо нарушений сроков строительства будут оцениваться и другие показатели. Например, несоблюдение требований к отчетности и документации при однократном нарушении отнесет стройку к проектам со средним риском, а при более частых нарушениях приведет прямиком в красную зону. Небрежность в финансовых делах или неисполнение предписаний госорганов "включат" над ЖК красный свет сразу, без промежуточного этапа. Это произойдет, к примеру, если собранные с дольщиков деньги пойдут мимо стройки. Если же подобных нарушений нет, проект ждет зеленый свет.
По словам Пятовой, рейтинг будет доступен всем желающим. Потенциальные дольщики смогут еще до поездки в офис продаж решить для себя, стоит ли игра свеч - к примеру, если у стройки уже срывы сроков, то риск получить ключи с опозданием вырастает. По сути, это будет и рейтинг застройщиков, ведь если девелопер допускает нарушения на одном проекте, то почему ему не поступить так на другом?
При этом сами застройщики повлиять на свою позицию в "светофоре" не смогут - всю информацию о строящихся проектах будет собирать Москомстройинвест. Впрочем, у компаний будет возможность направить заявление и обосновать в нем, почему они не согласны с тем или иным местом в рейтинге.
Публиковать результаты оценки ведомство планирует на своей странице в Сети не реже, чем раз в квартал, - соответственно, данные будут регулярно обновляться, чтобы дольщики могли ориентироваться именно на текущее положение дел на стройплощадке. С одной стороны, рейтинг поможет дольщикам и простимулирует застройщиков - можно сколько угодно вкладываться в рекламу и маркетинг, но что толку, если ваш жилой комплекс в красной зоне? С другой - проектам с высокими рисками больше внимания уделят контролирующие органы.