"Такую скорость получения услуги Росреестр может обеспечить, если кредитные организации качественно готовят комплект документов", - сообщила начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук.
Все документы, в том числе оплаченный счет госпошлины, предоставляет банк, фактически без участия будущего собственника. Кредитные учреждения финансово даже мотивируют клиентов на регистрацию в электронном виде. Например, один из крупных российских банков предоставляет дополнительную скидку к процентной ставке по жилищному кредиту - 0,3 процента - на весь срок договора.
Если же закладная оформляется в бумажном виде, то заявителю предстоит несколько раз посетить МФЦ. А при погашении ждать, когда документ привезут из депозитария. Иногда на это уходит до месяца.
В целом доля представляемых в электронном виде документов в самарский Росреестр выросла за восемь месяцев этого года на семь процентов по сравнению с тем же периодом 2021 года.
С 29 июня 2022 года действуют новые правила: на договорах, которые представляются на регистрацию в Росреестр, штампы не ставятся. Это касается и ипотеки, напомнили в Управлении Росреестра по Самарской области.
"Заявители, которые подают документы на регистрацию ипотеки через банк, могут быть спокойны, когда увидят, что на договоре нет привычного штампа, - пояснили в ведомстве. - Регистрационные действия теперь удостоверяются исключительно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которую заявителю выдает банк".