По данным Минстроя, более 65% россиян хотели бы жить в собственном доме. Власти решили им помочь осуществить мечту.
Как объяснил "РГ" первый заместитель председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, таким образом, в России будет доступна система, при которой физическое лицо заключает договор с подрядчиком для строительства дома, а деньги передает не ему в руки, а на специальный счет в банке. И там они хранятся до успешного закрытия всех обязательств по договору - не могут быть растрачены или похищены. Аналогичная система защиты прав дольщиков действует сейчас при строительстве многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ, напомнил депутат.
Кошелев также разъяснил, что счета эскроу при строительстве ИЖС страхуются по тем же правилам, что и договоры долевого участия. Возможно получение возмещения в пределах 10 млн. рублей.
Согласно законопроекту должны быть соблюдены следующие условия:
- подрядчик должен иметь аккаунт в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС),
- подрядчик должен быть аккредитован банком,
- используется типовая проектная документация и (или) домокомплекты отечественного производства,
- информация о доме вносится в ЕИС ЖС.
"Законопроект предупреждает потребительский экстремизм в сегменте ИЖС, - резюмировал депутат. - Если у заказчика-физического лица возникают претензии к качеству ИЖС, то должна быть проведена процедура технического осмотра дома".
Данный законопроект был разработан во исполнение поручения президента России Владимира Путина - он поручил распространить механизм счетов эскроу на строительство частных домов подрядными организациями для повышения безопасности и качества зданий.
Согласно поправкам ко второму чтению, средства маткапитала могут быть потрачены на строительство жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу.