В начале ХХ века кинотеатр носил название Mon Repos ("Мой отдых" в пер. с франц.) и был одним из первых в России. В советские годы был переименован в "Родину" и к нему пристроили летний кинотеатр. В список объектов культурного наследия включен по чьей-то ошибке как "Монпепос". Сейчас здание, построенное в стиле раннего модерна, буквально разваливается на глазах.
В 2023 году при обсуждении благоустройства набережной и строительства яхтенной марины власти отмечали, что "Родину" и другие исторические здания Балаклавы восстановят за счет частных инвесторов.
В итоге, как оказалось, памятник архитектуры был продан частной компании. Вроде бы, все логично: новый владелец займется реставрацией. Однако общественность возмутило, что сделка была совершена тайно, без объяснений. Неизвестно, каким образом новый собственник будет использовать здание.
На заседании Заксобрания Севастополя депутаты потребовали объяснений у директора городского департамента по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) Тимура Кулиева, почему здание продано в обход программы приватизации госимущества, без торгов и широкой огласки.
Объяснение следующее: здание находилось в ведении ГУП "Проект развития Балаклавы", а федеральный закон N 161 "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" позволяет реализацию имущества ГУПов и МУПов с согласия собственника. Так и было сделано с согласия ДИЗО.
По словам представителя правительства Севастополя в ЗС Виты Романив, объект был продан с охранными обязательствами. Правда, стоимость сделки власти города не разглашают. Новым владельцем стала фирма, которая ранее купила на торгах еще один ОКН на набережной Балаклавы - охотничий домик князя Юсупова. Здание площадью 274 квадратных метра было продано за 211,5 миллиона рублей при стартовой цене 33,6 миллиона. Однако домик Юсупова ранее не использовался в общественных целях в отличие от кинотеатра.
При этом еще в конце 2017 года дирекция капстроительства Севастополя заключила контракт стоимостью 27,7 миллиона рублей на разработку проекта ремонтно-реставрационных работ кинотеатра. Здание планировали приспособить под кинотеатр. В мае 2018 года состоялись публичные слушания, где подрядчик представил предварительные результаты работы. При проектировании были использованы исторические документы и фотографии, в том числе проектные решения 1913 года.
В результате слушаний проект был одобрен, в итоговом протоколе было отмечено, что ОКН нужно сохранить как общественный кинотеатр и привести его облик к внешнему виду начала XX века согласно архивным материалам.
Однако проектирование не было доведено до конца. В апреле 2021 года контракт расторгли по обоюдному согласию. Подрядчик успел выполнить основную часть работ стоимостью 22 миллиона бюджетных рублей. Будет ли теперь использован этот проект, не уточняется. Также неизвестно, состоятся ли новые общественные слушания, если у объекта изменится функциональное назначение.
Антон Пархоменко, депутат Заксобрания Севастополя:
- Непонятно, чем отличается ситуация с "Родиной" от продажи Охотничьего домика князя Юсупова в мае 2024 года на открытых торгах. Ведь торги принесли бы больший доход городу. Даже профильный комитет по градостроительству и земельным вопросам ЗС ничего не знал об этой сделке. Неясными остаются перспективы использования здания. Может, его превратят в жилой дом с подземным паркингом? Или в бутик-отель?
В Балаклаве сейчас реализуется грандиозный проект создания яхтенной марины. Высокий статус стройки должен служить дисциплинирующим фактором и стимулировать тщательное соблюдение всех процедур, а не наоборот. Надеюсь, что прокуратура поможет все это выяснить.