Как омский сирота Саша Арбузов за год потерял две квартиры
После выхода материала нам позвонила воспитательница дома детства "Радуга" Вера Черныш и сообщила, что их бывший воспитанник-сирота Саша Арбузов попал в беду.
- Несколько дней назад неизвестный мужчина принес в наше учреждение пакет с вещами Саши и пояснил, что он приобрел его квартиру, проданную за долги. А сам Саша якобы лежит в психиатрической больнице. Нам никакой информации о его состоянии не дают, переживаем всем коллективом. Помогите ему, пожалуйста! - попросила воспитательница.
Из психиатрической больницы 27-летнего сироту Арбузова корреспондент "РГ" забрала фактически в одних трусах. Это чистая правда. Шорты и футболка оказались имуществом медучреждения, которое необходимо было вернуть. Идти сироте было совершенно некуда.
- Я остался без жилья. Потерял две квартиры. Близкие люди меня обманули. В больнице лежу уже пятый месяц, - сбивчиво пояснил Саша.
Вместе с общественниками Викой Марчевской и Алесей Григорьевой мы поехали в следственный комитет.
История жизни сироты Арбузова вполне может стать сценарием фильма. С печальным концом. Несовершеннолетняя мама отказалась от младенца в роддоме. Малыш рос в приютах. В семь лет поступил в 16-ю адаптивную школу-интернат. И тут мальчику очень повезло. Его воспитательница Валентина Августовна очень привязалась к Саше. Начала брать его в свою семью на выходные. Там он подружился с ее мужем - Григорием Григорьевичем.
Потерявшие родного сына пожилые люди полюбили парня как своего собственного внука. Саша так и называет их - моя бабушка, мой дедушка. Вспоминает, как ездили все вместе отдыхать в Алтайский край. Шесть раз. У деда был трейлер - дом на колесах. И они вместе отправлялись на нем в путешествие на озеро Яровое, жили там и купались. Это самые яркие воспоминания его жизни.
Арбузов - инвалид 3 группы, у него неполное развитие психики. Но под покровительством воспитательницы парень смог получить две профессии - окончил сельскохозяйственный техникум и училище. Именно воспитательница помогла своему подопечному "выбить" квартиру в микрорайоне Рябиновка, которая полагалась ему от государства. Но в 2017 году Валентина Августовна скоропостижно умерла. Григорий Григорьевич продал трейлер и купил квартиру в курортном селе Красноярка, куда перебрался вместе с Сашкой. Дед сильно болел и хотел дышать свежим воздухом, а парень за ним ухаживал. Кручинился, что осталось ему немного, а сирота один пропадет. Поэтому и решил завещать жилье в Красноярке "приемному" внуку, а все остальное имущество - внучке родной. Она не возражала, ведь сирота один ухаживал за дедом, она не помогала ничем.
- Будешь одну из квартир сдавать, так и проживешь, - пояснил дед перед смертью.
Саша его сам хоронил. Дома лежала карточка деда, с которой он обычно ходил за продуктами. Вот с этой карты и хоронил, около 160 тысяч ушло. На оставшиеся деньги окна вставил, начал вместе с друзьями делать ремонт, жил себе потихоньку. Собрался квартиру сдавать, как дед велел. Но выяснилось, что он не собственник. Нотариус пояснила, что Арбузов пропустил сроки вступления в наследство, необходимо восстанавливать в судебном порядке. К тому же поступила претензия от внучки. По банковским выпискам она узнала, что с карты деда было потрачено 350 тысяч рублей, и потребовала их вернуть ей как наследнице.
И что теперь делать?
- Я поехал за помощью к своей давней знакомой - Семеновне, - рассказывает Саша. - Много лет назад мы вместе лежали в больнице и стали дружить. Я приезжал ей помогать по хозяйству - она меня кормила, угощала яблочным вареньем.
Семеновна с радостью согласилась помочь. Сказала, что делом займется ее сын вместе с юристом, они в этих делах опытные. Саша привез им все документы, включая завещание. Вспоминает, что подписывал кучу бумаг, которых не читал, так как целиком и полностью доверял Семеновне. Согласился, что квартиру сразу надо будет продавать. Чтобы вернуть долг внучке.
Ведь у него единственный источник дохода - пенсия в девять тысяч рублей. С трудом на оплату коммуналки за две квартиры набирается. И на работу с таким диагнозом никто не берет. Жил практически впроголодь. Бывало, по три дня не ел. Хорошо, одноклассники узнали о его проблемах. Начали подкармливать и на калымы с собой брать - такое детдомовское братство.
- А тут еще Семеновна постоянно звонит и требует деньги на оплату юриста, - объясняет Саша. - А где мне их взять? Ну я и оформил несколько микрозаймов через интернет. Ситуация совсем безвыходной была. Думал, продам квартиру, рассчитаюсь. Однако вскоре Семеновна сообщила мне, что квартира продана. А все деньги ушли юристам и риэлторам. Я требовал объяснить, как так вышло. Но она перестала отвечать на звонки и открывать двери.
Арбузов пошел в отдел полиции №8 и написал заявление. В ходе проверки полицейские установили, что квартиру в Красноярке продали за 920 тысяч рублей. 352 тысячи 200 рублей ушло внучке. А 567 800 рублей - сыну Семеновны! За помощь Александру… в продаже квартиры. Поэтому, все по-честному, никаких оснований для возбуждения дела нет.
Вместе с двумя одноклассниками Саша отправился к Семеновне еще раз - требовать отчет о продаже квартиры и документы.
- Приехали ее сыновья, скрутили нас во дворе и вызвали полицию, - рассказывает его друг, сирота Вова Лелюк.
В сумке у Сашки нашли молоток. Парень объясняет, что в этот день он собирался на очередной калым - разбирать гараж.
По словам ребят, в ОП№8 с ними обошлись не очень хорошо. Вечером из отдела Арбузова забрала психиатрическая скорая помощь. Дальше он ничего не помнит. А тем временем Правобережный суд города Магнитогорска обращает взыскание на другую квартиру Арбузова в микрорайоне Рябиновка - в пользу некого Артема Котова. Мы установили, что микрозаем в 300 тысяч рублей в интернете сирота оформил под залог недвижимости. В том же суде есть еще несколько аналогичных решений в пользу господина Котова, дававшего в долг сравнительно небольшие суммы, а потом взыскивавшего с людей квартиры. Такой вот бизнес у человека. Во всех этих делах также фигурирует некая ИП Лунина, следы которой уходят в Краснодарский край. С каждой сделки ей отчисляется 80 тысяч рублей. Видимо, такая франшиза. В апреле этого года квартиру в Рябиновке с торгов приобретает ООО "Рубин" в лице директора Олега Соловейчика - за 1 915 000 рублей, что почти на миллион рублей ниже рыночной стоимости. Пока Саша лежит в больнице, "Рубин" врезает замки в его квартиру и выставляет ее на продажу.
После общественного резонанса председатель СК России Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело по факту противоправных действий в отношении сироты в Омской области.
- В настоящее время уголовное дело возбуждено по части 3 и части 4 статьи 159 УК РФ "Мошенничество", - сообщила представитель СУ СКР по Омской области Лариса Болдинова.
Арбузов официально признан потерпевшим. Саша живет в социальной гостинице при доме детства "Радуга". Неравнодушные к чужому горю омичи помогли его одеть и купить парню необходимые вещи. Он до сих пор не может прийти в себя.
Ежегодно государство тратит колоссальные деньги на обеспечение жильем детей-сирот. Многие из них имеют ментальные нарушения. Только в этом году более 200 выпускников детских домов в Омской области получили сертификаты и стали собственниками личной недвижимости. Что будет с их жильем через несколько лет - никого не интересует. Главное - выполнить обязательства.
"РГ" будет следить за развитием ситуации.
Наталья Тузова, депутат Законодательного собрания Омской области, мать особенных двойняшек:
- Ситуация с Сашей Арбузовым действительно вопиющая. Я сама воспитываю двоих детей с ментальными нарушениями, и мне очень тревожно за их дальнейшую судьбу. Такие люди слишком доверчивы. Даже если им 20 или 30 лет, они по развитию находятся на уровне детей младшего школьного возраста. Поэтому достаточно часто становятся жертвами мошенников. Возбудить уголовное дело и доказать вину обманщиков сложно. Ведь потерпевшие не лишены дееспособности. Считаю, что необходима законодательная инициатива, позволяющая защитить сирот с ментальными нарушениями. Чтобы их квартиры не достались аферистам, нужно, чтобы все сделки с такой недвижимостью осуществлялись с сопровождением представителей власти. Например, органами опеки. Это поможет предотвратить преступления.