Большая часть изменений касается льготной ипотеки на новостройки, которая была запущена весной 2020 года. Первый минимальный взнос по программе увеличен с 20% до 30%. Максимальный размер кредита теперь одинаковый для всех регионов - 6 млн руб. (был 12 млн рублей для столичных регионов). При этом максимальная ставка прежняя - 8%.

Изменились некоторые параметры "Дальневосточной" и "Арктической" ипотек. Максимальный размер кредита по этим программам увеличен с 6 до 9 млн руб., если приобретается жилье общей площадью от 60 кв.м. Кроме того, воспользоваться этими видами льготной ипотеки теперь могут работники предприятий оборонно-промышленного комплекса.

Еще одно важное условие касается всех программ с господдержкой - получить льготный кредит на покупку жилья теперь можно только один раз (не имеет значения, по какой программе).

Напомним, сейчас действует целый ряд ипотечных программ - льготная ипотека на новостройки, "Семейная ипотека", "Дальневосточная" и "Арктическая" ипотеки, IT-ипотека, "Сельская ипотека", ипотека для новых территорий. Но отсчет начинается с сегодняшнего дня - полученные ранее ипотеки не считаются (если это уже не было предусмотрено конкретной ипотечной программой).

Исключением стала "Семейная ипотека". По этой программе можно будет получить кредит, даже если ранее (но позже вступления в силу нового постановления) льготный кредит уже выдавался. Это исключение действует в случае: если прежняя ипотека, полученная по этой или другой льготной программе, была уже погашена, после выдачи прежнего кредита в семье родился еще один ребенок и если покупаемая квартира больше, чем ранее купленная ранее.