"РГ" и прокуратура отстояли в суде единственное жилье сироты Саши Арбузова

Апелляционная коллегия по гражданским делам Омского областного суда поставила точку в резонансном деле выпускника коррекционного дома-интерната с ментальными нарушениями. За сиротой Арбузовым признали право собственности на квартиру по улице Верхнеднепровская.

Битва за единственное жилье инвалида детства Саши Арбузова продолжалась почти три года. В июле 2023 года корреспондент "РГ" лично забрала парня из психиатрической больницы. Там он провел четыре месяца. Оказалось, что сирота потерял все сбережения, накопленные в период пребывания в детском доме, лишился двух квартир (наследственной и полученной от государства) и погряз в долгах. А еще на нем числилось ИП и многотысячные обязательства перед судебными приставами и налоговой.

На допросе в следственном комитете Арбузов сбивчиво рассказывал о том, что сильно нуждался. Жил на одну пенсию в 9 тысяч рублей, потому что на работу инвалида с ментальными нарушениями никто не брал. Знакомый предприниматель пообещал ему помочь в оформлении наследственной квартиры от дедушки. Но в итоге продал жилье, а вырученные деньги забрал себе.

А потом к сироте начали приезжать какие-то люди на машинах. Обещали дать кредит, но для этого надо было подписать много бумаг. Расследование показало, что таким образом Арбузов и стал индивидуальным предпринимателем. А затем заключил договор займа "на развитие бизнеса" с неким Артемом Котовым из города Магнитогорска - под гигантские проценты и залог жилья. И вскоре остался без крыши над головой. С торгов квартиру по улице Верхнеднепровской приобрело ООО "Рубин" - всего за 1 млн 900 тысяч рублей. И выставило ее на продажу почти в два раза дороже.

Изначально было понятно, что "ушлые" кредиторы воспользовались особенностями здоровья сироты Арбузова. Он с детства стоит на учете в психиатрическом диспансере и не мог освоить даже программу коррекционной школы. Но на то, чтобы доказать это в судебном порядке, ушло почти три года.

Прокурор Омской области Алексей Афанасьев взял восстановление жилищных прав под личный контроль. Арбузова обследовали лучшие психиатры страны. Согласно заключению трех экспертиз, сирота действительно не понимал значение своих действий и не мог руководить ими.

"Договоры займа и залога квартиры, заключенные между инвалидом и предпринимателем Артемом Котовым, признали недействительными, - поясняет прокурор Русско-Полянского района Омской области Ольга Гулла. - Это был первый и самый сложный шаг, который мы сделали для того, чтобы вернуть Саше его единственное жилье".

В дальнейшем в судебном порядке было отменено обращение взыскания на квартиру. А в марте этого года Кировский районный суд города Омска признал недействительными торги по реализации квартиры по улице Верхнеднепровской, их результаты, а также договор купли-продажи между ООО "Рубин" и ТУ Росимущества. Право собственности омской компании на квартиру было прекращено и возвращено Арбузову.

Впрочем, такое решение не устроило предпринимателей. ООО "Рубин" обратилось в вышестоящую инстанцию с апелляционной жалобой. Сегодня гражданская коллегия Омского областного суда признала компанию добросовестным покупателем и в рамках реституции обязало Росимущество выплатить "Рубину" 1,9 млн рублей. В остальной части решение суда осталось без изменений и вступило в законную силу.

Все это время квартира на улице Верхнеднепровской находилась под арестом. Теперь сироте Арбузову вернут ключи и он вновь сможет отпраздновать новоселье.

"Я мечтаю купить хороший диван и наконец-то как следует выспаться у себя дома", - признался Саша.

А ТУ Росимущества, по всей видимости, придется взыскивать деньги с того самого предпринимателя Котова из города Магнитогорска. И вскоре "кредитор" сам окажется в роли должника. Бумеранг вернется.