Работу нового мультикомплекса приостановили осенью 2013 года по требованию прокуратуры. Представители надзорных органов установили, что объект не соответствует требованиям пожарной безопасности, а также выявили грубейшие нарушения земельного и градостроительного законодательства.
- В ходе проверки выяснилось, что при реконструкции площадь строения увеличилась почти в три раза. В результате здание оказалось на территории перспективного расширения транспортной магистрали общегородского значения, к тому же на этом участке проходят сети водоснабжения и канализации, - сообщила старший помощник прокурора Омской области Татьяна Бородина.
Суд принял решение демонтировать объект, в котором к тому времени располагались ресторан, гостиница, сауна, офисный центр, автомобильные мастерские и мойки. Владельцы мультикомплекса пытались оспорить решение и приводили собственные доводы.
"Участок под строительство мы выиграли в рамках тендера, заплатив за сделку около семи миллионов рублей. Покупка расположенного рядом недостроя также была оформлена по всем правилам, и сомнений у органов юстиции не вызвала. Поэтому вложили в стройку круглую сумму. Мы готовы к любому компромиссу, лишь бы не ликвидировать объект. Тем более что Амурский поселок испытывает дефицит в гостиницах, качественном автосервисе и центрах отдыха", - пояснили в руководстве "Нахимова".
Однако Верховному суду, куда бизнесмены подали апелляцию, эти доводы показались неубедительными. Рабочие уже ведут демонтаж основных конструкций. Обшивку и строительные материалы предполагается сбыть для возмещения стоимости работ. Полностью здание должны снести к осени этого года.
"Нахимов" - далеко не единственный в Омске капитальный объект, который постигла такая участь. В прошлом году в городе исчезли здания пяти кафе, а также игорного клуба. На очереди - еще четырнадцать магазинов, ресторанов и других заведений, в отношении владельцев которых уже начинаются исполнительные производства.
По словам специалистов, одна из главных проблем застройщиков в том, что они торопятся вложить деньги, чтобы сэкономить на дорожающих материалах и работах, а оформление документов, отнимающих уйму времени, оставляют на потом. В результате теряют все.
Впрочем, есть еще одна причина. Судя по всему, сферу строительства в Омске контролируют слабо и вовремя остановить нарушителей, судя по всему, просто было некому. Этажи того же "Нахимова" росли у всех на виду в течение долгого времени, а претензии возникли лишь тогда, когда в комплексе справили новоселье. В результате огромные деньги, которые могли принести реальную пользу городу, вылетели в трубу. Ни с чем остались не только бизнесмены, но и казна, потерявшая налоги, уволенный персонал "Нахимова", а также жители, не успевшие оценить качество услуг.
В городском департаменте недвижимости сообщили, что, возможно, впредь аналогичные дела все-таки удастся не доводить до крайности. Для этого установлен четкий алгоритм предоставления предпринимателям земли, понятные условия аукционов. Следить за выполнением поставленных задач будет специальная комиссия, в состав которой войдет и бизнес-омбудсмен.
Между тем
По сообщению мэрии Омска, благодаря системной работе за последние два года удалось освободить более 600 незаконно занятых участков, что в тридцать раз больше, чем за предыдущий аналогичный период. Одно из самых резонансных дел - снос сразу трех десятков киосков с привокзальной площади, которой в этом году предстоит масштабная реконструкция. Согласно данным последней инвентаризации, на территории города расположено более 2 800 торговых объектов, и свыше 500 из них установлено незаконно.