Сегодня обманутые дольщики собрались на пикет перед зданием правительства Омской области, чтобы поговорить с представителями власти и вместе попытаться найти способы решения данной проблемы. Однако чиновники к митингующим так и не вышли.
О строительстве в Омске новых домов в микрорайоне "Московка-2" власти объявили несколько лет назад. Омичам предложили приобрести жилье "под ключ" в качественных монолитно-кирпичных зданиях на выгодных условиях. Рекламные ролики на местных телеканалах обещали горожанам "новейшие градостроительные технологии, современный дизайн и удобные планировки квартир". А также детский сад, школу, игровые площадки и парковочный комплекс. Застройщиком дома по адресу Мишина, 8 выступило Агентство жилищного строительства, созданное министерствами Омской области специально для решения "квартирного вопроса" стоящих в очередях медиков, учителей, молодых семей и других "социальных слоев населения". На покупку жилья льготникам выделили беспроцентные займы из бюджета.
- Мы стояли на очереди как молодая семья, - рассказала "РГ" медсестра Ольга Васина. - Когда чиновники предложили нам приобрести квартиру по адресу Мишина, 8 на условиях долевого участия в строительстве, нашей радости не было предела. Ведь квартиры в новостройках продавались по цене значительно ниже рыночной, на льготных условиях. К тому же застройщиком дома являлся не частный инвестор, а бюджетная организация.
Васины оформили первоначальный взнос, добавили материнский капитал и влезли в ипотеку. Теперь их ежемесячный платеж за двухкомнатную квартиру составляет 20 тысяч рублей. Однако новоселья семья с двумя маленькими детьми так и не дождалась - "бюджетный" дом до сих пор не сдали в эксплуатацию.
По словам дольщиков, "правительственная" стройка как-то сразу не задалась.
- Я был первым, кто приобрел в этом доме квартиру, поэтому лично наблюдал за всеми этапами возведения здания, - рассказывает омич Антон Лысенко. - Сначала строители залили некачественный фундамент - пришлось его переделывать. Потом проблемы стали расти как снежный ком.
Сроки сдачи дома в эксплуатацию переносились пять раз. А в декабре прошлого года стройку "заморозили". Выяснилось, что девятиэтажное здание возводилось "спустя рукава" и нуждается… в реконструкции.
- По результатам экспертизы, проводимой в период с 14 сентября по 26 ноября 2015 года, на доме необходимо выполнить дополнительные объемы строительных работ: усиление наружной кирпичной (облицовочной) кладки, усиление плит перекрытия здания (перекрытие технического этажа), ремонтно-восстановительные мероприятия отдельных участков перекрытий, - сообщает официальный сайт Агентства жилищного строительства.
Отчаявшиеся дольщики стали расторгать договоры и требовать от АЖС вернуть им потраченные деньги и проценты за пользование данными средствами. Суды встали на защиту несостоявшихся новоселов и удовлетворили первые 11 исков. Однако вместо того чтобы решить проблему с бюджетным долгостроем, правительство Омской области издало распоряжение о …ликвидации Агентства жилищного строительства.
- Это известие ввергло нас в шок, - сообщил "РГ" представитель дольщиков Сергей Черкасов. - Получается, что чиновники, которые должны решать проблемы обманутых дольщиков и даже разработали для этого специальную "Дорожную карту", сами "создали" еще сотню таких дольщиков и оставили нас без крыши над головой.
Сегодня ввязавшиеся в бюджетную стройку несколько десятков семей вынуждены снимать жилье и при этом выплачивать ипотеку за недостроенные квартиры. Медсестра Наталья Голубцова одна воспитывает двоих детей и ютится с малышами у родственников. Ее коллега по несчастью медсестра Ирина Ботина была вынуждена отвезти ребенка к маме в деревню. Ее ежемесячный взнос по ипотеке составляет почти 24 тысячи рублей.
- Если снимать угол, то денег даже на еду не останется, - вздыхает Ирина.
Когда, как и кем будет достроен скандальный "бюджетный" дом и будет ли достроен вообще, до сих пор неизвестно.
Сокращенным после ликвидации АЖС сотрудникам учреждения полгода не выплачивали зарплату. Лицевой счет Агентства разблокировали только после того, как пострадавшие обратились за помощью к президенту РФ Владимиру Путину.
Согласно установленной законом очередности, первыми будут погашены долги по пособиям и зарплатам перед работниками и бывшими работниками АЖС. Потом Агентство начнет рассчитываться по долгам перед бюджетом и внебюджетными фондами. Потом - по расторгутым договорам. "Вышедшая комом" стройка на Мишина, 8 в списке обязательств последняя.
Геннадий Рабанин, директор Агентства жилищного строительства:
- Бюджетное учреждение остается застройщиком и принимает все необходимые меры для завершения строительства жилого дома №8 в жилищном комплексе "Московка-2". После завершения проверки проектных решений и передачи результатов дополнительных обследований по геологическим изысканиям и состоянию фундаментов Госстройнадзором Омской области будет выполнена государственная строительная экспертиза проекта, что позволит завершить строительство объекта. С учетом сроков, необходимых для проведения всех указанных выше мероприятий, подготовлены изменения в проектную декларацию, согласно которой срок окончания строительства запланирован во 2-м квартале 2017 года, а срок передачи квартир участникам долевого строительства - 1 июля 2017 года.
Дмитрий Дмитриев, руководитель Общества защиты прав потребителей в сфере строительства:
- Строительство дома по адресу Мишина, 8 не ведется застройщиком более года. Проект реконструкции дома не подготовлен. На сегодня нет полного понимания качества несущих конструкций дома и фундамента. Новый подрядчик не найден. Работы по реконструкции не профинансированы. Губернатор объявил о ликвидации БУ "АЖС". Но как мы увидели, по прошествии полугода с момента этого заявления никакой ликвидации нет. Оказалось, что это просто способ остановить дольщиков, которые хотели бы расторгнуть договоры и получить назад свои деньги. Вместе с тем по информации самого АЖС на его счет ежемесячно поступает 4-5 миллионов рублей. Это возвратные платежи по 15-летним займам. Судя по имеющейся информации, на счет АЖС должно поступить несколько сотен миллионов рублей.