Понятие информационного моделирования впервые было закреплено в Градостроительном кодексе в прошлом году. Это совокупность сведений, документов и материалов, которые собираются на всех этапах жизненного цикла объекта недвижимости - от возведения и эксплуатации до реконструкции и сноса. Информация формируется в электронном формате. Сбором данных занимается застройщик, технический заказчик объекта или тот, кто отвечает за его эксплуатацию.
Постановление правительства утверждает правила формирования и ведения информационной модели, а также состав включаемых в нее сведений. В частности, на этапе строительства необходимо указывать реквизиты выданного разрешения, на этапе эксплуатации - документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта, на этапе сноса - результаты обследования объекта.
В прошлом году начали создавать классификатор строительной информации. К концу этого года он станет доступен в публичном пространстве. Классификатор будет содержать 21 классификационную таблицу, благодаря которым станет возможным закодировать все элементы объекта строительства и дать возможность кодировать их всем участников строительного процесса. Как сообщил директор ФАУ "ФЦС" Андрей Басов на российском форуме BIM-технологий в рамках VII Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild, классификатор строительной информации станет отправной точкой для перехода на автоматизированную проверку сооружений в информационной модели.
"Классификатор строительной информации обеспечит возможность обмена данными между различными информационными системами и однозначную идентификацию элементов информационной модели. Система "покажет", где, например, вбит гвоздь или где установлена система пожаротушения со всеми требуемыми характеристиками элементов. Эти возможности станут плацдармом для перехода к автоматизированным проверкам сооружений в информационной модели", - рассказал Андрей Басов.
Сегодня около 5-7 процентов компаний в России используют BIM-технологии, отмечается в исследовании PwC. Чаще всего они применяются в крупных городах и для реализации мегапроектов. Для сравнения, в Великобритании - одной из самых передовых стран по внедрению BIM - уровень внедрения технологий в 2019 году составил 70 процентов. Применение BIM-технологий, по оценкам экспертов, позволяет на 2 процента снизить затраты и на 10 процентов - сроки и ошибки в проектной документации.
Как отмечают в PwC, сегодня интерес девелоперов и застройщиков к внедрению BIM мотивирован уже не только системными изменениями и инициативой со стороны государства.
Возможности BIM становятся шире - технология движется в сторону комплексного инструмента и источника ценной информации, которая может использоваться на всех этапах жизненного цикла объекта как для внутренних целей бизнеса, так и при взаимодействии с конечным потребителем. В будущем этот функционал станет еще более востребованным, полагают эксперты.